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电梯维保合同有哪些注意事项,电梯维保资质怎么办理?雨正2023

2023-11-29 10:16 作者:南京雨正咨询  | 我要投稿

  电梯维保合同有哪些注意事项

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特种设备许可认证范围:

锅炉制造资质、压力容器制造资质、压力管道制造资质、压力管道元件资质、阀门制造资质、无缝钢管制造资质、焊接钢管制造资质、密封件制造资质、阀门铸件制造资质、电梯制造资质、乘客电梯制造资质、货载电梯制造资质、电梯安装改造维修资质、起重机械制造资质、桥式起重机制造资质、门式起重机制造资质、塔式起重机制造资质、升降机制造资质、立体车库制造资质、升降平台制造资质、压力管道安装资质、客运索道制造资质、游乐设施制造资质、特种设备资质。

   签定合同之前,给对方发一个函,要求对方把电梯修理完毕,并且通过验收后,方可签定合同,而合同签定之前,如果发生任何意外,由电梯厂家负责。

 

  一、物业电梯维修谁来承担

  1、电梯是属于建筑的附属设施,所以维修电梯产生的费用应该由公共维修基金支付,也就是由物业服务公司承担。

  2、《民法典》第七十六条下列事项由业主共同决定:

  (1)制定和修改业主大会议事规则;

  (2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;

  (3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

  (4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

  (5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;

  (6)改建、重建建筑物及其附属设施;

  (7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  二、电梯费用谁来承担

  1、一般不应该有施工方承担。电梯年检费都是电梯使用方支付,也就是物业公司或者电梯所有人。

  2、电梯免保一年或者两年,只是负责产品的维护保养,和配件(人为和不可抗力因素除外)免费更换,并不包括电梯年检费。一般的免保合同不包括电梯年检费用,建议你查看合同,比如物业和开发商的合同,开发商和电梯公司电梯采购合同。

  3、根据新法规定:电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行,电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。当电梯在运行中发生故障,如门不能打开、停止运行等等,负责日常维护保养的单位接到信息后,必须立即赶赴现场,正确进行救援和修复。


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