还在为如何找到“商场调研数据”而伤脑筋吗？来，上神器！
商场调研是通过对商场环境、消费者行为和市场趋势等方面进行调查和研究，以获取商业信息和市场需求，从而指导企业的决策和战略制定的一种调查方法。不仅可以应用于零售业，还适用于其他领域，如餐饮、旅游、金融等。常见的商场调研方式包括问卷调查、访谈调查、观察法、试用法、分析竞争品牌等方法。下文将通过一款大数据工具揭秘商场调研的关键因素有什么。
例如：丰台万达广场，开业时间为：2022年12月1日，地址在北京市丰台区肖家湾。其占地面积100000m²。
综合本地块商业服务,居住楼盘,工作产研的占地比重及人口画像，本地块属于【 混合区 】地块
此商场周边三公里辐射街道共计10个，且周边各个街道的居住人口、办公人口、到访客流数量都有据可依。例如，商场所在的北苑街道办事处居住人口共计25.07万人，办公人口共计14.39万人，到访客流36.47万人。
商场周边交通便利性如图所示。
交通通达性反映了区域内有关地区进行社会经济和技术交流的机会及潜力。通达性程度的高低强烈地影响着这个区域的社会经济发展。
看图可知：此商场周边一公里范围内共有17个公交站，2个地铁站，129个停车场，且数量随着范围的增加不断增加。2公里范围内共有73个公交站，5个地铁站，153个停车场；3公里范围内共有153个公交站，14个地铁站，1248个停车场。
主要地铁线路站点为：14号线西铁营（地铁站）和景风门（地铁站），距离商场的直线距离分别是47米和852米。
主要公交线路站点有很多就不一一列举了，距离最近的公交站是：西铁营(公交站），中顶村(公交站）距离商场的直线距离为126米。
商场周边交通通达性良好。
下面是商场周边配套设施热力分布图，观察数据可知：商场周边共有14个住宅小区，5个商业区，210个写字楼租赁，23所学校，83个公司企业，26家住宿服务。配套设施密度不大，均低于本市平均值。
下图为商场周边业态热力分布图，此商场坐落在餐饮、零售都很热门的区域范围内。周边餐饮服务128家，零售服务198家，体育休闲29个，科教文化39个，车辆服务51个，生活服务48个。
商场周边三公里范围配套分布情况如下图所示：购物中心2个、酒店24个。
主要商业：万达亲子动物乐园(西铁营中路1号)、万达广场(丰台西铁营店)、全季酒店西铁营万达广场酒店、北京居家园宾馆、大象民宿(北京右安门外店)(暂停营业)、桔子水晶北京南站西铁营酒店、梦行者电竞酒店(北京首都医科大学店)
商场周边人口调研也是商场调研的重要环节。下图展示了商场周边一公里范围内客群分布情况，其中，居住人口数量4.85万人，工作人口数量5.59万人，到访客流数量26.04万人。
此区域周边人口【女性人数相当于较多】。周边人口女性人数较多可能意味着周边商业区的消费特点会向女性消费者倾斜。因为女性在消费行为中的决策权和影响力相对较高，所以商业运营者往往会根据周边人口结构和偏好制定更为符合女性消费者需求的产品和服务，并加强针对女性的营销宣传。
【本科及以上学历占比超过25.25%】、【大专及以上学历占比28.98%】。商场周边人群教育水平比较高，消费者群体可能更加注重商品和服务的品质、品牌和专业性，更加倾向于购买高档次、高品质的商品和服务，而不是仅仅追求价格优惠或是基础功能，这将促使商场周边商家提高产品质量、服务水平和店内环境等各个方面的竞争力。
【25--34随人群占比27.24%】。商场周边的消费者群体相对年轻化。这个年龄段的消费者普遍处于职业发展的关键阶段，拥有稳定的收入来源和较高的消费能力，且消费观念较为先进，更加注重个性化、多元化和品质化的消费体验。
人群消费场景偏向于【零售和餐饮】商场周边有较强的购物和用餐需求。随着消费水平的提高，人们对生活质量的要求也在变化，餐饮和购物已经成为他们日常生活中不可或缺的一部分。因此，餐饮和零售是商场周边最基本也是最普遍的商业形态，其受欢迎程度也非常高。
【收入水平高】收入水平高的消费者通常具有较高的购买力和消费意愿，他们对产品品质、服务质量和消费体验的要求也比较高，因此商场周边也需要拥有多元化、高端化的商业形态，以满足消费者日益增长的多层次、多样化的消费需求。比如，引进一些高端品牌的专卖店，提供高品质、高端的商品和服务；或者引进一些艺术展览、精品生活馆等文化类的场所，增加商场的文化氛围和吸引力。
上述为线上商场分析的一些数据，下面我们以成都瑞云欣广场为例，获取详细的商场调研数据表格。
商场调研过程中，平台还可以提供商场近6个月的访客分析，包括：轨迹特征、消费偏好、线上偏好以及基础画像的数据表格。
轨迹特征包括：
访客居住地小区数据：地点、类型、距离、渗透率、贡献度、居住人口、到访人数、到访频次、户数、均价以及建筑年代。
譬如：“高宇·南庭”是重点小区，距离商场195米，渗透率和贡献度分别是79.62%和1.38%，小区居住人口为3263人，到访商场人数为2598人，小区到访人次为30956人，到访频次为2次，户数为446户，小区均价为11157元/㎡，建筑年代为2002年。
居住地小区Top100数据
等距辐射贡献度（居住地）
相应的还有工作地来源的楼宇TOP50数据。
工作地来源楼宇Top50数据
等距辐射贡献度（工作地）
本商场周边人群偏好最大的商场，占比高达82.65%，商业体量为8万m²，开业时间为2012年10月，共有60家门店。
偏好商场Top10
消费偏好包括：
商场内客群消费偏好数据可以通过客群到访频次均值、到访客群平均停留时长来体现。
例如：在商场中停留时间在1~2小时的客群占比最大，达到49.9%，到访频次为0.9，距离居住地1.5~3km。
本商场到访客群业态偏向于零售，零售在商场内占比56.6%，占全市的32.6%，占所有业态的45%。
客群到访频次均值、到访客群平均停留时长、到访客群业态偏好
到访客群业种偏好如下图所示：
譬如：商场零售中占比最大业种为美妆护肤，其次是服饰鞋包，第三名是生活方式零售；全市零售中占比最大的业种市生活方式零售，其次是服饰鞋包。
到访客群业种偏好
到访客群品牌偏好如下图所示：
譬如：商场内排名第一的品牌是屈臣氏WATSONS，其品牌所属业态是零售，业种为美妆护肤。以此类推还能获得餐饮、亲子、休闲娱乐等业态的品牌偏好。
商场内零售、餐饮业态品牌偏好
商场内亲子、休闲娱乐品牌偏好
移动应用偏好：
移动应用有几大类，分为电话通讯、音乐音频、便捷生活、综合资讯、办公管理、视频服务、金融理财、系统工具和电子商务。
以电话通讯为例用户占比最大的APP是微信，高达96.8%，其次是QQ，占比77.7%。
移动应用偏好
通过移动APP调研还能获取客群的兴趣领域偏好。
兴趣领域偏好
基础画像：
商场调研离不开客群调研，通过商场调研我们能获取到周边人群的性别、年龄、学历、婚姻、未成年子女年龄、收入分布、有无车产、有无房产等信息。
除了上述服务，这个平台还可以提供更多商场、商业项目和自定义围栏区域内的访客深度分析服务，深度分析服务不在VIP权益范围内，将以线下方式为您提供服务，欢迎您联系在线客服获取更多分析服务。
