广州厂房安全鉴定是哪些厂房

@广州厂房安全鉴定是哪些厂房-对于房屋安全鉴定，很多人都比较关注住宅类和商用类建筑物，却忽视了工业厂房类建筑物。厂房安全是确保安全生产的重要因素，尤其是一些偷工减料和其他原因而不能满足设计要求的厂房，以及工厂使用过程中的随机转换，很难保证工厂的安全，所以厂房安全鉴定显得尤为重要。

为什么说厂房安全鉴定是非常重要的呢？这是由于厂房安全不仅是为了保护自己和员工的安全，而且还为了维护社会秩序，避免不必要的损失。厂房安全鉴定主要通过调查、现场检测、结构分析验算，对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。而这几类厂房则是需要进行厂房安全鉴定的，主要有下列情况：【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

1、在厂房建筑上安装高耸物体

工业厂房建筑物上放置物体或悬挂物体，属于对厂房结构进行拆除和改造，厂房屋面的荷载明显加大。在放置前进行厂房安全鉴定，确定屋面承载力是否满足后续使用需求，若不满足要求由具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，确定房屋安全布置满足安全条件后方可设置。

2、严重损坏的厂房

损坏严重的厂房一般不得进行较大的装修和改造工程，应提前做好厂房安全鉴定评估厂房安全情况，并采取维修加固措施，确保满足使用安全条件。

3、厂房使用用途改变

原厂房建筑改建为公共娱乐场所或者生产经营用房的，经营者应当向厂房安全鉴定机构申请开展鉴定工作，确保可行性的情况下才能进行使用用途改变施工。

厂房安全检测鉴定对象

1.在施工场地周边的厂房，为了辨别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定。

2.临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

3.厂房达到特定的使用年限，有老化迹象，例如:主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定。

4.厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定。

5.发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定。

6.危及厂房安全、正常使用的其他情形。

厂房安全检测鉴定内容

1.调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息。

2.调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用。

3.检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性。

4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系。

5.检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

6.调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内处环境，以及目前存在的问题。

7.调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、所处环境作用等。

8.抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质。

9.根据结构承重能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能。

10.必要时可检测结构上的荷载和作用。

11.必要时应补充勘察工程地质情况。

12.必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能。

13.当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。