关于购买法拍房你要做好这些

法拍房这个词汇相信对大家来说并不陌生，法拍房不仅在价格上有着绝对优势，此外，部分法拍房还可以享受“免费”的政策，为那些暂时没有购房资格的购房者打开了一扇宝贵的绿灯。今日，小编就带给大家从业多年总结出的法拍知识“捡漏”攻略，希望能帮到想要尝试法拍的购房者们。

所以买新房要做些什么准备呢？

一、准备保证金

与一般的商品房不同，参与法拍房购买前，需要通过竞拍的方式，竞拍时需交纳一笔不小的保证金。这些钱是起拍总价的5%至20%，一套房起拍500万元，按5%的保证金计算，至少要付25万元。拍卖前一定要考虑好，拍卖成功后，千万不要反悔不买这套房子，因为你如果悔拍了，那么这笔不菲的钱款是不能退还给你的，所以这部分情况购房者也需要提前了解并且准备。

二、详述房屋的详细情况

希望以优惠价格购买合法房屋并非易事，因为有关标的物的房产需要做好充分的尽职调查。千万不要为了省事而忽略了解了房屋的基本环境和情况，对你来说，你花时间了解房屋的产权问题，居住或出租情况就显得非常必要了。

三、了解原来的业主是否搬走

大多数法拍房的购买者都是为了居住，但也有一部分法拍房是由于原业主无法偿还债务而选择了无奈，由法院强制执行拍卖。这样就可能出现购房者拍下房屋，原业主却不搬走的情况。所以小编建议大家一定要提前了解一下拍卖的房子是否有人居住，是否拖欠水电费，是否有其他人的户口等等。这与购房者对房屋的正常使用有关，非常关键。

四、事先准备所需的资料

买房时的流程与一般商品房不同，因此购房者应提前咨询工作人员，了解购房过户时需注意的事项及注意事项。法庭一般会配合你提供有关资料，以便你能迅速办理房屋过户手续。

法拍房如今已经逐渐走入众多买房人的视野，那么购买法拍房做足相关准备便是十分必要的。以上就是小编为大家整理的关于购买法拍房前应做的准备，希望上文能够给有需求的人提供微薄的帮助。

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