房产底层逻辑| 邻居会影响房价 邻居能选吗？

邻居会影响房价 邻居能选吗？

楼盘在交付之后，价值涨跌不再依赖于开发商，而是主要依赖于这三个因素：

第一，地段价值的提升；

第二，物业服务的优劣；

第三，全体居住成员的行为规范与社会影响力。

所以，你的邻居会影响你的房子的价值。邻居能选吗？很难，但在一定程度上也是能选的。

大概这三点——

第一，如果一个楼盘户型面积段相对纯粹，不是那种从 40㎡ 到 240㎡ 全覆盖的户型面积段，那么你的邻居也会相对更纯粹，跟你三观相同的邻居也会相对更多——只是相对。

第二，楼盘的品质也会反过来塑造居住成员。你花了更大的代价买了品质更高、审美更好的楼盘，跟你三观相同的邻居也会更多。大家生活在同一个美好的空间里，也会更懂得约束自己。

第三，成文或不成文的行为规范，也会影响居住成员的整体素质。比如邻居们都敢站出来强烈谴责乱停车或高空抛物行为，这就是不成文的行为规范。