最新70城房价出炉，昆明新房和二手房价格一降一升！

2022年1月15日，国家统计局发布了2021年12月70城房价数据，70个大中城市新建商品住宅中，20个城市房价上涨，50个城市房价下跌，其中昆明降幅为0.2%；二手房方面，7个城市房价上涨，63个城市房价下跌。

2021年，昆明的房价在经过5个月的下跌之后，曾在11月短暂回稳，12月昆明新房价格环比下降0.2%，同比下降0.6%。

图片源于国家统计局

2021年12月份商品住宅销售价格环比呈降势 

从全国一线城市来看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

昆明二手房价格回温

相比起新房价格，去年12月，昆明二手房价格一扭颓势，环比由上月下降0.3%转为上涨0.5%，同比前年12月上涨0.5%，

其中，90平米以下的户型，环比涨0.6%；90-144平米户型，环比涨0.2%；144平米以上户型，环比涨0.9%。

图片源于国家统计局

昆明市房协：昆明房价没有持续下行空间

1月14日，昆明房协发布《2021年度昆明房地产行业蓝皮书》，称受政策及市场影响，2021年昆明房地产市场回调明显。2022年昆明“房住不炒”定位不会改变，在“稳房价、稳地价、稳预期”基础上，有望出台缓和措施，促进房地产健康平稳发展。昆明房协预判，2022年昆明房价不具备持续下行空间！

图片源于昆明房协

去年12月以来，国家层面释放的信号十分明显。首先是央行发文：坚持稳健的货币政策，做好跨周期设计，统筹考虑今明两年的政策衔接……维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

同时，降准也意味着2022年，楼市是有积极信号的，房企的融资环境、刚需改善置业贷款的审核，将不会再严苛。

1月6日，银保监会方面称，购房者的合理住房需求进一步满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首贷房。

在大环境的影响下，贷款难购房难的情况将得到缓解，2022年的房价有望回温。

来源：云南宜居质量一线

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