番禺智造创新园近期开发工业用地（番禺区BE0202、BE0205规划管理单元）控制性详细规划

番禺智造创新园近期开发工业用地（番禺区BE0202、BE0205规划管理单元）控制性详细规划社会稳定风险分析工作信息公示

根据国家发展改革委《重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》（发改投资〔2012〕2492号）、《广东省发展改革委关于印发重大项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（粤发改重点〔2012〕1095号）等文件规定，拟开展番禺区创新城净水厂首期工程社会稳定风险分析工作，现将项目信息进行公示，征询收集公众意见。如有意见或建议，请按以下方式通过电话、信函、电子邮件向项目建设单位或编制单位反映。

一、项目名称：番禺智造创新园近期开发工业用地（番禺区BE0202、BE0205规划管理单元）控制性详细规划

二、项目概况

2022年，广州市为加快推进智能网联与新能区汽车产业发展，出台《广州市智能网联与新能源汽车产业链高质量发展三年行动计划》，提出番禺打造智能网联与新能源汽车自主品牌创新基地，9月，市政府印发《广州市支持番禺区建设智能网联与新能源汽车产业创新基地实施方案》（穗府办函〔2022〕66号），明确在政策、资金、用地规模指标等要素上全力支持番禺区汽车产业翻番计划，并要求整备不少于4000亩工业用地，专项用于汽车产业发展并尽快落地实施。番禺区高度重视市产业战略部署，在番禺南部国空总规科技创新轴上，规划建设“智能网联与新能源汽车零部件”为主导的番禺智造创新园。2022年8月启动《番禺智造创新园概念规划》 ，12月30日经区政府十八届政府第57次常务会议审议通过，同日市政府批复同意番禺区使用4500亩预支城乡建设用地规模；2023年1月19日规划经区政府常委会审议通过。为加快土地出让及企业投产，与土规调整同步开展近期开发工业用地控规深化及优化工作。

项目地块位于番禺区亚运大道南侧番禺农科所和前锋村片区，临近亚运城和广澳高速，位于石碁镇产业区块-7（一级控制区）内，涉及拟储备的番禺农科所用地、已有批文用地（番国土地补字[1998]1614号、2313号，番国土地补字[1999]0058号等）及前锋村集体用地。根据区土发中心申请以及《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施办法的通知》（穗府办规[2022]5号）有关规定，申请将项目地块用地性质调整为一类工业用地（M1）。

本次控规优化范围面积147公顷(2207亩)，涉及BE0202、BE0205共2个规划单元。地块东至旦岗涌、南至市桥水道、西至小龙涌、北至亚运大道。由农科所及周边地块、高尔夫西侧地块组成。

区位及范围：地块位于在编国土空间规划明确的科技创新轴“莲花湾片区”，距离广澳高速出入口约2km，30分钟直达广汽黄埔南沙等市重要汽车板块，连接南站、万博CBD等重点功能片区，便捷联系湾区东西岸。

本次控规优化范围面积147公顷(2207亩)，涉及BE0202、BE0205共2个规划单元。地块东至旦岗涌、南至市桥水道、西至小龙涌、北至亚运大道。由农科所及周边地块、高尔夫西侧地块组成。

工程主要建设范围如下图所示。

二、征询公众意见范围：选址周边居民和企事业单位。

三、公示时间：2023年4月7日-4月17日，共10个日历日。

四、联系方式

编制单位：广州湾区城市规划设计院有限公司

通讯地址：广州市海珠区仲恺路海珠体育中心2楼         联系人：朱工

联系电话：020-89053060                               电子邮箱：1578416867@qq.com

广州湾区城市规划设计院有限公司

2023年4月7日