建发·观云预售证已下！高得房率+新中式园林

建发·观云

建发观云目前可售的房源一共270套左右，目前已经验资登记的超过200组，看来这新中式的风格确实很吸引人！

项目将在本周三也就是9月27日开盘，这个盘是顺义改善家庭必看的楼盘，有感兴趣的可以先加我微信约看房了，有独家小优惠！

建发观云位于顺义的后沙峪板块，这是顺义的老城区，是一个比较成熟的板块，距离祥云小镇直线距离2公里，并且同样也是北京很出名的中央别墅区板块。

建发是厦门的国企，实力比较强，经验也比较充足，之前的作品大多集中在南方

项目一共10栋楼344户，但是有现房销售，所以本次能卖的只有270套左右，9-11层的低密洋房，容积率1.8，整体限高36米，可以说是纯改善的楼盘了。

户型面积段为133-158-189-208平的四居-五居，主力户型130-180平，销售指导价期房5.8万/平，现房6万/平。

新中式的建筑确实比较吸引人，从大门就能看出来，这个大门后期会保留，这也是建发在京首个实景交付的大门......

133平的四室两厅两卫，7.6米的大阳台，阳台上方是1.5米宽的“挑檐”，这部分面积算赠送，贼爽。南向采光面达到了11.4米，全明格局，整体通透感很强。

158平四室两厅三卫，全明格局，客厅面宽6.4米的客厅+大阳台，整体采光面14.5米，大面宽短进深，客厅餐厅和书房书房一体化设计，通透效果很好。

189平四室两厅三卫，这个就很有墅感了，非常惊艳的户型。入户私密玄关，9.6米的大阳台，17.2米的采光面，这尺度在北京很难能找到对手，南向三卧双套房设计，全明格局！

208平四室两厅三卫，类似于189的放大版，同样的入户私密玄关，但阳台做到了9.9米，采光面更是达到了18.5米，全明格局，南向三卧双套房设计，而且主卧套房是270度的大转角飘窗。

189样板间实拍

客厅

开敞阳台

餐厨一体

主卧大套房

主卧小套房

次卧书房及次卫

135样板间实拍

客厅

阳台

厨房

主卧套

南次卧

北书房