环东海域商品房怎么买？这篇文章告诉你

环东海域值不值得上车，让很多岛外购房族的犹豫不决，归根到底，还是对市场描绘的板块前景有疑惑。

今天，我们标注了环东海域（东/西）两个板块的地图，从学校、生源、交通、生活配套、板块价值分析，让大家能够找到最适合自己的房子。

环东海域西板块，类似软二+观音山的定位，同时包含生活休闲、商务办公等综合服务，商务中心主要服务同安和集美板块之间的产业园企业。

学校：五缘实验学校同安校区和厦门同安滨城小学。

交通：两个地铁站+滨海西大道。

生活配套：爱情海购物公园、环东之眼、滨海浪漫线等。

商务办公：智谷、云谷。

环东海域西板块，类似湖边水库定位，主要是生活休闲，同安和翔安板块之间，规划有大面积产业园，未来这个产业园的商务中心，大概率在东坑湾。

学校：同安一中滨海校区和五缘第二实验学校翔安分校。

交通：滨海东大道。

生活配套：环东之眼、滨海浪漫线等。

商务办公：暂无。

板块价值：环东海域西板块>环东海域东

交通上，环东海域西板块地铁6号线正在建设，而环东海域东板块没有规划地铁，未来5-10年都还没有，岛外没有地铁，价值大打折扣。

生活配套上，环东海域西板块商超更快投入运营，板块内的先发优势明显，板块之间距离也近，未来居民消费习惯更难改变，除非东板块的商超更高端（岛外高端商业还没有成功的案例）。

商务办公上，环东海域西板块商务办公逐渐投入使用，随着企业和上班族的进入，板块价值更快能得到兑现。

学校和生源上，环东海域东板块的同安一中滨海校区遥遥领先，周边的购房者都是同安或者翔安当地人，由老城区迁移到新城，教育重视程度高。其他学校，从学校命名和规划上，五缘实验学校同安校区>厦门同安滨城小学=五缘第二实验学校翔安分校，校区更能得到总校的资源，且五缘实验学校同安校区是拆迁户从政府争取来的资源，靠近五缘实验学校同安校区的环东时代等商品房，同时满足未来学校、交通、购物等场景；靠近厦门同安滨城小学的首开九龙岸等商品房，未来可能适合出租给智谷云谷的上班族；靠近五缘第二实验学校翔安分校的金茂悦云湾等商品房，只能说是适合硬要“留厦来”的购房者。

综上，环东海域东西板块的购房选择就很明朗了（请专注于当下可兑现价值，房产投资需谨慎）：

需要立即上学并且是想要岛外好学校的，就上环东海域东板块——同安一中滨海校区周边商品房；

未来需要上学，且看中板块成长价值的，就上环东海域西板块——五缘实验学校同安校区周边商品房；

硬要“留厦来”的购房者，有地铁+商超的商品房，肯定是更适合居住生活了。