“疫情三年，房价涨回来只用了一周”，房地产到底还能走多远。

2023年的第一个月，上海的新房卖成了全国第一，成为了全国销冠城市。在疫情放开的2023年，上海的刚需们先站了出来，在周末顶着连绵不绝的大雨，东奔西走的看房买房。如今2月还未过半，本月成交量已经比上个月增加了50%，甚至还有加价购买的现象，“上海真的不缺购买力。”

“疫情三年，涨回来只用了一周。”，中介们这几天都在疯狂转发各种成交记录，房市一片大好的景象。但事实上，上海的房地产市场近几年并没有大跌，一直都是处于横盘状态。作为世界级的大城市，上海的经济无需质疑，自然也不需要靠房价来拯救市场。从上海的整个形势上来看，这场热闹很可能是中介们的炒作，吸引一波还在犹豫的人前来购房。

19-22年这三年疫情，让房地产市场彻底低迷了下去，再加上国家一直坚持的房住不炒政策，让大多数人都不看好房地产的未来。而大家买房最看重的又是那一句“买涨不买跌”，之前买的房子再贵，之后也肯定会升值，总是有的赚。而现在，房价一直微降，没有人敢在这个时候贸然上车，但之前的泡沫又高的离谱，为了让已经买过的那批人安稳下来，降价也并不敢有多大力度。这就导致了现在“投资看不上，刚需买不起”的局面。

所以我们需要将目光放的更大，上海的市场不能代表整个国家，更多的城市还是在阴跌，房子的本质是给人住的，大城市越繁华，小城市越空寂，人不在了，空房子只会变成一块块砖头。2023年了，真正的刚需可以适时买房，但现在还想着投机赚钱的，算了吧。