杭州新房摇号政策最新解读！附资料清单及流程说明！

▍ 杭州购房条件 

符合购房政策，才可参与新房摇号。

▍ 新房摇号政策 

均价35000元/平方米以下新建商品住房项目，提供50%的房源供无房家庭摇号；

均价35000元/平方米以上新建商品住房项目，提供20%的房源供无房家庭摇号；

限购区楼盘另提供20%的房源供高层次人才优先摇号。

▍ 摇号流程概览 

1、购房者选定意向楼盘；

各类购房软件可提前了解即将开盘的项目，如“贝壳”

2、购房者等待开发商取得预售证；

取得预售证后，公示三天左右

3、公示后购房者开始报名登记，期限为三到五天；

通过“浙里办”App，搜索“E房通”，进入“新建商品住房”，点击“我要报名”，找到对应楼盘，填写信息及上传资料

4、购房者补/修改资料；

一般为一天时间

5、开放商公示登记情况；

一般公示一天

6、登记无异议后，公证处开始摇号；

一般当天出结果，并给出选房顺序号

7、购房者中签后进行线上选房；

正式选房前一天，进入支付宝选房系统，模拟选房

8、购房者线上正式选房
先提前签到，90秒选房时间，20分钟内支付定金

9、购房者前往售楼处交首付

一般为选房的五到七天内，具体以售楼处为准

10、开发商与购房者签订正式购房合同

待房管局查档通过后，签订正式购房合同，即网签

▍ 摇号选房顺序 

▍ 摇号所需资料 

一、身份证（正反两面）彩色照片；

二、户口本（家庭户提供地址页、户主页以及个人页，集体户提供地址页和个人页）彩色照片；

三、结婚证（离异提供离婚证或判决书，单身提供单身具结书）彩色照片；

四、个人征信报告；

五、杭州无房证明；

六、银行冻资证明；

七、杭州社保清单（落户杭州满五年无需提供）。

▍ 重点注意事项 

一、如不符合“高层次人才优先购房”或“无房家庭认定标准”，即是有房家庭；

二、报名均价3.5w以下楼盘，有房家庭房源占总开盘总房源的30%；被认定为“热点商品住房项目”的楼盘，有房家庭无法报名；

三、新房摇号中签率低于10%（达到限售标准）时，无房家庭、普通家庭按照社保缴纳月数从多到少入围，人才家庭按照人才类别从高到低以及社保缴纳月数从高到低入围；

四、一个人只能摇一个楼盘，不能同时摇多个楼盘；

五、中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；

六、摇号除摇出中选家庭外，还同时摇出候补家庭及其排序。因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源，由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房；

七、选房需要提前签到，一般是提前1到2小时，不签到就没办法参与选房；

八、选房时一定要保证网络通畅，信号良好以及避免来电。