观澜黎光金光华利益统筹项目

观澜黎光金光华利益统筹项目

龙华地处粤港澳大湾区城市发展中轴和深圳地理几何中心，不断发挥着“土地”要素的重要支撑作用。而黎光，位于港深莞走廊中心，是深圳市的“北大门”，北临东莞市塘厦镇，南接外环高速，东面紧挨观澜高尔夫球场，梅观大道、龙华大道贯穿南北，属于城市发展新引擎。

01

项目概况

项目占地约69公顷，建筑物1336栋，建筑面积约50万㎡，投影面积约4.8万㎡。其中，住宅片区囊括整个黎光新村，建筑物720栋，现状建筑面积18.8万平方米，涉及被搬迁人278户，住户上万人。

02

基础数据

【项目】黎光产业片区土地整备利益统筹项目

【前期】深圳升鹏房地产有限公司

【集团】金光华集团开发

【位置】22号线黎光站

【价格】2.x万

【补偿】25元每平每月，装修600元/平

【户型】约65-70平两房，约85-100平三房，约110-200平四房

【购房】不占名额，不用社保，不限外

【合同】直接开发商签拆迁补偿安置协议

【进度】签约率95%左右，封楼拆除中

【交房】5年拿房

【付款】一次付款

项目实拍

深莞先进制造业走廊项目土地整备项目指挥部用来签约

2022年6月12日，政府收储产业用地100%签约

2022年7月20日，开展第一次清拆

土地整备利国利民多方参与互利共赢

楼一清空请勿靠近

03

交通配套

距离深圳黄金中轴线——地铁22号线黎光站无缝衔接，距离梅观大道（观澜出入口）约1公里。从项目出发，约5分钟即可以上梅观高速，快速切换到深外环高速，轨道、高速、公路多维交通路网环绕，半小时内畅达深莞

04

教育配套

整个龙华区包括观澜的教育全面稳步提升，深高北、高峰、新华、龙华实验、龙华外国语、行知学校等超过了大多数原深圳关内老校，政府集中资源打造外国语、教科院、实验、行知四大教育集团

05

产业高地

观澜已虹吸了龙华区70%的产业，华为、迈瑞医疗、美团、中光电、沃特沃德等头部企业争先落户，华润、富士康等500强纷纷加码，观澜已成为高新企业、高端人才投资兴业的首选地。

06

旧改红利

旧改项目的实施不仅可以优化区域产业空间布局，带动周边区域经济发展,还可以提升城市整体环境和公共基础配套设施建设，可以设想，拥有大量旧改的黎光片区，未来将拥有更优质的交通、教育、医疗条件。

作为龙华区六大重点产业区之一，1.69 平方公里的黎光新型产业经济带，周边更融汇近2000万㎡体量旧改，片区内地产巨头云集，前文提及的黎光统筹项目由金光华集团主导，除此之外，绿景、华润、万科、卓越、鸿荣源等项目正蓄势待发。

08

更新与未来

黎光社区位于深圳市龙华新区观澜街道办事处北部与东莞塘厦相邻，是革命老区之一。总面积5平方公里，其中观澜湖高尔夫球场占地3000亩。

该村主要通过厂房出租、土地出租、商铺出租筹集租金。基础设施比较落后，有一个灯光篮球场，社康站已经建成并投入使用，居民活动中心正在规划兴建之中。

本身拥有雄厚制造基因的观澜，有了产业和人才的筑底，整个区域的未来充满想象空间，项目近享片区发展红利，快速连接观澜、龙华各重点产业片区，同时片区众多旧改项目不断刷新进度牌，蝶变在即。来抢先承接城市更新红利，享受多元配套。片区轻奢资产，热势争藏!