香山樾，城市观山平墅，人居典范！
香山樾，您，看过了没有?
如果还没有，那么请和马老师一起开始香山樾的品鉴之旅吧……
为了这一场豪宅的品鉴，马老师特意独自游览了香山公园，确保思考的独立性和灵感的及时捕捉。
在香山公园，我瞻仰了双清别墅（香山公园最著名的名人故居，没有之一），鉴赏了香山寺（香山公园最大气磅礴的寺院），攀登了香炉峰（香山公园的海拔最高峰）……在这极具灵气的地方，必须找到文思泉涌的灵感，才对得起这文脉延绵的香山圣地。
香山，有山居之美！
我感受到了双清别墅山中墅居的美感。院外有山，院内有水，平层墅居，山林之乐，自在香山。
香山，有园林之美！
我感受到了香山寺的大气磅礴。香山寺，那墨绿色的挑檐，黄及蓝色琉璃瓦屋顶，在阳光映照下是那么明亮；三层香山寺，依靠山峦俯瞰京师，有着北方皇家园林的气势，精神挺拔非常……
香山，有成功之美！
穿越香山茂密的松柏林，辛苦攀登步道，即将登顶香炉峰时，再无树荫遮蔽，阳光大道直铺山顶，兴奋之余忘掉劳累。这何尝不像我们的人生，操劳半生终得大成……
香山，距离北京城太近了，三山五园皇家园囿均位于此。在这秀美山林中，也衍生了很多故事，这就是香山樾备受关注的生态及文化背景。
此为序！
香山墅区平层传承的源头…
双清别墅，我是慕名而来的。
我想探访选中这栋别墅的独特理由，不管是建筑新奇，园林盛美，安全因素还是文化渊源……
我第一眼看到它的时候，它是那么平凡，平凡的只有一层小白楼，并非想象中的三四层带地下室的别墅。
同时，它又那么不平凡。
灰白墙体外观和山林背景颜色融合。院子很大，大概有房子占地的5-6倍；院中有池塘，塘边有台阶，阶上有凉亭，亭内可会客，另，院子西侧有石阶可登山，上面另有院落……
房子只有一层，但它有会议室（相当于现在的客厅），有工作室（相当于现在的书房），有卧室（套房），带独立的衣帽间和卫生间，还有餐厅，以及两间警卫室……没设厨房，据说当年由工作人员送饭上来。
这有着一层的平层，着实是一座别墅！
平层独院，容积率超低的独栋院落！
此时此刻，
我仿佛，看到了香山墅区平层传承的源头……
观察香山墅区最近4宗稀缺宅地，不管是颐和金茂府，香山壹号院，本文目标楼盘香山樾都不约而同的选择了大平层……
双清别墅，貌似看到了香山墅区平层的源头……
香山樾的生态背景，颐养胜地
香山，三山之首海拔最高，香山之巅可俯瞰北京城；香山的静宜园，是五园之心，是唯一一园占据一座山的园林。
金元时期皇家就在香山修建离宫别院了，明清建筑更多，现在看到的很多建筑（包括遗址）在民国时期都曾作为私人别墅使用。
香山历史悠久，林木茂盛，建筑磅礴，加上皇家仕族经营多年，留下很多故事与诗篇。因为，居在香山，就多了很多贵气。时至今日，香山墅区也是“西贵”人群最爱选择的居住区，大家以居于西山为耀。
香山樾，也是香山墅区“西贵住宅”的延续……
社区外！
香山樾背后的山林资源，大体可以说是4座园林——八大处公园，西山国家森林公园，香山公园，国家植物园以及周边多处公园。马老师为大家精心整理了图片，供大家参考。
香山樾，社区外四大园林守候
社区内！
香山樾有着天赋异禀的地块质素，1.05的超低容积率，也让社区有了很多的绿化空间。园区中间，三颗天赐古槐风骨虬劲，立于园区中间，既经历过香山的历史荣光，又融合于现代全新住宅。
古今交汇感慨万千，
文化渊源，在西贵之地，尤显重要！
香山樾的园林，采用经纬双轴形成了社区园林大框架，对“香山”的敬仰，与“香山”的对话，是永恒的主题形成，见山、沁山、青山、望山、沐林5大园林组团……
综合社区内外山林及社区景观，香山樾户均绿地高达约140㎡。周边山林平均湿度80%，负氧环境优越，靠山居，永远神清气爽精力充沛，这也是“西贵之地”实际颐养的好处！
西贵之地，颐养胜地
香山樾创新产品力，不负香山
香山樾地块大而平坦、方正，楼栋比较好排布。
“坐北朝南”、“正南正北帝王居”等，都是在讲正南正北的排布的必要性和重要性。
既然排布没有难度，香山樾也采用了大家最喜欢和最喜欢地方方式，所有楼栋正南正北——符合北方最传统的建筑排布认知！
香山樾容积率只有1.05，全部排布为4层洋房，所以，有着堪称奢侈的楼间距。楼间距平均都在20米以上，最大楼间距更是达到了43米。要知道整体楼高才12米。
能给到这么大的楼间距，肯定是很有好处的，
一是，视野开阔，看着就舒服。
二是，日照时间长。
即便一层（按北京大寒日计算），都能满足2小时以上的日照，80%房型更是可长达5小时以上日照。
太阳光是免费的，太阳光同时又是无价的。
香山樾，楼栋号呈一字长蛇阵排布。
户型多，但大概就是三个面积段，建筑面积约184㎡、约231㎡，约273㎡户型。
香山樾楼栋及户型分布图
这种近200平的大平层，能够满足绝大多数人的实际功能需求了。香山樾也不例外，反正，也挑不出什么不好了，咱们就看看它好在哪里就好了。
现阶段，香山樾共有2个样板间供参观，一个是建筑面积约184㎡四居室，一个是建筑面积约231㎡四居室，咱们依次欣赏一下。
香山樾约184㎡样板间户型图（翻转后和样板间方向一致）
房子比较大，亮点比较多，咱们就选择马老师印象深刻，不得不说的一些点，给大家介绍吧。
首先，我认为建筑面积约184㎡房型有着堪称完美的面宽和进深比。大面宽保持采光效果，大进深保持房子的功能纵深。面宽进深比几乎是1:1，就是传统住宅中特别喜欢的“方方正正”！
香山樾约184㎡展示样板间客厅实拍
其次，南向三面宽。
客厅，主卧，次卧三个功能区均朝南。老年人都喜欢阳光充足的房间，喜欢晒晒太阳，老人房朝南老人生活舒适，家庭中也充满了健康和谐。
香山樾南向客厅的大落地窗
第三，“四叶草”户型，四间卧室位于四个角，各有私密空间。LDK一体设计，餐厨相邻，南北通透！
香山樾LDK一体化设计，动线合理，南北通透
第四，主、次卧双套房，主卧转角窗设计，接引香山精神入室内！
香山樾约184㎡主卧270°转角窗，接引西山美景入室内
第六，电梯两侧开门，私属电梯厅享受尊贵居住体验。
香山樾户外门厅的香山画面岩板
欣赏完建筑面积约184㎡样板间，我们再来看看香山樾建筑面积约231㎡样板间。相比于建筑面积约184㎡户型，建筑面积约231㎡户型各功能区尺寸更大，厨房外又多了一间独立家政间兼储藏间。
香山樾约231㎡户型图
建筑面积约231㎡户型的优势在哪里呢？
首先，南向总面宽达到了奢阔的14.3米，单客厅就有6.6米的宽度，同时有着硕大的开窗比。
LDK的设计理念在这个户型继续得以体现，南北通透。纯落地窗设计，让客厅无界联通室外，在这里不得不肯定旭格窗的创新能力和开发商越秀城建对香山樾豪宅产品力的坚持！
香山樾约231㎡大开窗比客厅，纯落地旭格窗
第二，同样保持了南向三面宽，南向双套房设计。两代人都有舒适且私密的生活空间。
超大客厅餐厅厨房一体空间
第三，餐厅和客厅同宽，餐客公区空间更大气，浑然一体。
客餐厅等宽，浑然一体
第四，独立的家政兼储藏间。
香山樾把家政间进行了隐藏化处理，所有户型都配置家政专属空间，保持大吞吐的收纳性同时减少对生活的“打扰”！
厨房及厨房内侧的独立家政间
第五，主卧270°转角窗，飘窗之上闲适观香山；大尺度开窗，让美景“溢”进室内！
主卧转角窗，闲适观香山
豪宅，奢装满配才更配哦……
欣赏完香山樾的户型设计，我们再看看豪宅用的设施设备。提个标准吧，豪宅，必须是豪装满配，大家认可吗？！
中央空调。
必须用大金。国际一线品牌，必须保持室内一年四季的舒适温度。
新风系统。
必须是霍尼韦尔。多重过滤，去除雾霾和甲醛，让新鲜空气“涌”入室内。
香山樾中央空调及新风系统工艺工法展示
同层排水，必须选吉博力。
这是同层排水的鼻祖，专注排水60年。
香山樾同层排水系统工艺工法展示
全屋用水滨特尔，生活用水，餐厨用水，滴滴纯净，家人健康！
滨特尔，确保家人用水安全
另外，我觉得还要近距离感受下旭格窗的魅力。
马老师亲测，这么厚的整扇大窗，移动起来丝滑顺畅，不得不佩服旭格系统窗的技术实力。香山樾定制版旭格窗通风面积可达到50%，让美景和清风无界进入室内。
这套旭格窗，还设计了自带回弹的纱窗，可以阻止蚊虫进入室内。
因为是纯落地窗，为了防止雨水倒灌室内，特意设计了储雨槽，盖板可单独开启，进行雨槽清理。南侧窗体选用了超白玻，保持室内更高的透光性和更好的景观效果！
一扇旭格窗，倾心香山樾
再来看看厨房选用的这套顶级设备。
直接上嘉格纳。
烟机，灶具，蒸烤一体机，洗碗机，双开门隐藏式冰箱6件套齐备，用过这套东西后，也许再也用不了其他品牌了……
嘉格纳6件套，厨房整体造价达70万
还有大家一定喜欢的超阔气装甲门。
在阔气的私属电梯厅内，有香山图案定制款的装甲门，有非遗大师亲手锻錾的纯铜门牌……
香山樾装甲入户门
另外，香山樾还采用了华为智能家居系统，支持国货脊梁，支持华为品牌，马老师的品鉴好感又增加了许多。
万千先进，融于香山樾
香山樾，还有一点，让我特别喜欢。
那就是“鱼跃龙门”寓意的屋顶设计，引来无限遐想，既喜欢这美好寓意，又喜欢这传统建筑文化的复现。
檐是什么檐，九脊歇山斗拱檐；
瓦是什么瓦，瓦是龙鳞瓦；
脊是什么脊，脊是飞云脊；
侧墙挂什么，侧墙挂悬鱼。
太帅了，
这就是中式建筑的浪漫，也许只有中国人能理解这种老祖宗创造的浪漫吧！
鱼跃龙门，来自老祖宗的浪漫
统一圈层，聚变更大能量
讲完历史渊源，讲完生态颐养，讲完户型完美，讲豪装满配，讲完传统建筑的浪漫，我觉得还有一点必须压轴提一下，那就是豪宅社区才有的圈层。
这也是香山樾这种社区才会有的另外一个巨大优势——西贵圈层！
不管是生意局，还是人脉场…… “能够说上话，能够办成事” ，就是圈层最重要的功能。而，进入一个圈层，最容易的方式就是住进同一个高能级小区。
在香山樾，这香山稀贵之地，同一财富，认知，价值观的群体，聚合成为一个高能量圈层。
统一的圈层，才会形成舒适的邻里关系和高效的社会资源结构，进而爆发更大的能量！
现在项目已经开盘，目前仍在持续热销中……
祝愿香山樾的业主们，借香山之力，借圈层之力，创造更多人生辉煌！
聚合之力，不负香山
马老师帮选房，安全选好房！
全城视野，择优置业，当然，马老师帮选房！
