买二手房要考虑哪些因素？

近两年，二手房的价格利好消费者，很多想要买房的朋友，都转去买二手房了。那么二手房购买需要注意什么呢？下面几点需要格外关注！

房屋的产权：有些老房子，房屋的产权是不明确，甚至是说，有的房子是不可以卖的。在购买之前，一定要搞清楚，这个房子是否可以卖，是否符合规定，不要自己花了钱，但是房子没到手。

房子的实际状况：一般来说，一分钱一分货，很多人图便宜买的房子，墙壁、防水都有问题，最后花了更多的钱去维修，得不偿失。我们在选择二手房的时候，就是花小钱办大事，而不是赔了夫人又折兵。不要贪图过于便宜的房子！

房子所在的小区：如果是要自己居住的房子，要格外注意小区的情况，有的老小区办商店、办宵夜，办快递，办一堆外卖店，晚上想睡觉都睡不着，对我们的生活影响是很大的。

房屋价格、贷款：这个就不用多说了，相信所有人都会对钱的事谨慎。需要说明的是，二手房的手续费很多，在交易之前先问清楚要交那些钱，以免中途被人忽悠多交钱。

总的来说，遇到便宜二手房千万不要盲目的购买，谨慎为上！