2月房地产销量继续高歌猛进

昨天克而瑞公布了2021年2月Top100房企的销量数据（第三方数据仅供参考，一切还需以上市公司销售月报为准），从下图可以看到，2021年2月，TOP100房企单月实现全口径销售金额8584.4亿元，百强房企整体业绩规模较去年2月同比增长163.6%，排除掉去年疫情的影响，较2019年同期增长64.3%。从1-2月的累计销售金额来看，百强房企整体的业绩规模同比去年增长104.3%，较2019年同期增长55.9%。

2月份房企销售数据延续此前强劲增长的势头，主要是得益于一二线城市春节购房热情升温。虽然三四线城市返乡置业客群有所减少，但多个热点城市“春节不打烊”营销活动开启，使得热门城市从去年年底开始的市场热度得以延续。

可以毫不夸张的说，放眼全社会各行各业，目前增速能超过地产的屈指可数，由于地产业的销售金额基本会全部纳入GDP，而且房地产上下游还有无数的连带产业，所以地产一直是拉动中国经济的支柱产业，看地产前两个月的趋势，今年无疑又会为中国经济增长做出极大的贡献。

注：上图数据来源于克而瑞，由雪球球友心诚value投资整理

再回到各家房企的具体表现，按权益金额来算，我持有的那几家地产股万科、保利、金地1-2月销量同比去年分别增长37.1%、64.6%和173.5%，同比没有疫情影响的19年分别增长15.3%、34.5%和139.7%，从增速来看，无疑是金地表现最好，当然金地的体量相对而言也是最小的，万科和保利基数已经很大，能取得这样的销售增速我也非常的满意，接下来就等各家公司发布销售月报，看看今年前两个月的销售单价会发生如何的变化。

总之地产股目前攻守兼备，攻来自销售增速，守来自低估值，小七会继续耐心持有。