南中轴及其延长线，大红门首都商务新区实踩总结！（收藏）
中轴线，北京的十字双轴之一，在全国也就这一条，重要程度不亚于长安街。在南中轴及大红门（首都商务新区）进行一次彻底实踩，是萦绕在我们团队心中的一件大事。
就在昨日，这件事情落地了。从永定门公园一直到大红门桥。
本文，从纪实记录的角度，记录中轴线的定位升级和大红门“文化+科技”的产业蜕变。为需要在南中轴和大红门置业的粉丝提供决策参考。
中轴线及其延长线
中轴线北至钟鼓楼，南至永定门，直线距离长约7.8公里，就是我们的传统中轴。
中轴线及其延长线
下面这个图，则更形象的表示了从北中轴到南中轴的地标建筑。这个图目前来看有点旧了，明显当时的绘图者还没有掌握南中轴翻天覆地的变化。
如果当下绘制这张图，则会增加中央芭蕾舞剧团，博物馆群，南中轴国际文化科技园等等，这个图又会增色不少。
中轴线上的地标建筑（局部）
此行，马老师团队南中轴实踩的起点就在永定门。
永定门北侧视角
为了让我们的起点更慎重，我们绕到了永定门的后身，这里有一个公园，叫做永定门公园。
永定门公园简介
来，除了看永定门的城楼，这现代的路基之旁，横铺的石条很有可能是历史的痕迹。
我，愿意理解它是。
永定门公园内的旧路
沿着中轴线继续向南，会路过我们团队经手的天坛府（在售）和永定府（售罄）两个项目。
大红门，文化+科技的转型
继续向前，就是大红门地区了。
大红门地区，
北至东城、丰台区界，
南至南四环路，
东至光彩路，西至马家堡东路，
总占地7.59平方公里。
凉水河北侧，大红门地区的代表性建筑——
一是，丰台区政务服务大厅和丰台区图书馆，
二是，南中轴国际文化科技园。
丰台区政务服务大厅已经启用
根据大红门地区街区控规，我们知道这些未来都是本土现代建筑群。
有些已经交付，有些正在做外立面的更新，总体来看已经完成腾退。过往，以服装贸易为特色的大红门，正在进行彻底的产业升级和蜕变。
马老师整理绘制的大红门“蜕变”图
说到产业升级。
"南中轴国际文化科技园”将是大红门非常优秀的代表。产业特色鲜明，体量足够庞大，马老师拍摄了一组照片，给大家直观的感受。
南中轴国际文化科技园实拍
下图楼栋外立面挂着的红条幅就是“建设南中轴国际文化产业园，推动大红门地块华丽转身。”
南中轴国际文化科技园效果图
对此，官方也有很多报道。
官方报道
南中轴国际文化科技园总建筑规模19.5万平方米。其中，一期西楼7.4万平方米已于去年底开园。二期正处在工程建设和产业招商阶段，计划2023年底全面开园。
南中轴国际文化科技园的前身是大红门服装商贸城，因此，设计上也参考了大红门的历史形象，采用“格栅+玻璃幕墙”展现“三段式”的现代科技立面，既体现中轴线的文化底蕴，又有未来科技元素。
园区30%的面积将用于生活配套、产业配套及公共服务。
截至目前，南中轴国际文化科技园已落地86家企业，包括国家专精特新“小巨人”企业2家、上市公司子公司1家、国家高新企业24家。
博物馆群+芭蕾舞团
马老师团队结合实踩和规划，可以得出10号线的大红门站和8号线的大红门南站之间、凉水河的东南侧就是即将建设的博物馆群。
博物馆群再向南，就是正在施工中的中央芭蕾舞团。
大红门的重要功能区
在地铁大红门南站，我们团队亲眼看到了正在拆迁腾退中土地——这里将建设博物馆群。
我们团队在这个位置拍摄了视频，供大家参考。
关于博物馆群，官方也有较多的报道。
官方报道摘录
南中轴地区建设办公室日前公示《北京丰台大红门博物馆群及周边地区规划综合实施方案（一期）》（草案），大红门地区将打造无界共享的博物馆群，并建设大红门艺术公园、南顶文化公园、凉凤休闲公园三大公园。
大红门博物馆群及周边地区规划实施范围约234公顷，先期启动区约87公顷，位于南四环大红门桥与北侧凉水河桥之间……
建设用地面积2.21平方公里，地上建筑总面积272.32万平方米。
无界共享的博物馆群，沿凉水河、苑墙遗迹和南中轴路布局三大博物馆……还将预留博物馆群二期用地……
中央芭蕾舞团，是首个落户南中轴地区的国家级文化设施。这个位于南苑路与凉水河之间的“芭蕾之翼”，将成为南中轴地区一座大型综合性文化设施。
中芭效果图
中芭项目位于首都南中轴延长线丰台区大红门地区，紧邻南四环，东侧邻近凉水河，距离南苑路约500米。2024年开展装饰装修工程施工，2025年竣工。
中芭项目地实拍
南中轴地区由国际商务区、国际文化科技园区、博物馆群以及南苑森林湿地公园等多个功能组团组成。发展目标是，建设有国际吸引力的首都商务新高地和有世界影响力的文化艺术新中心……打造撬动南部地区发展的核心引擎。
附上大红门地区的空间结构图。供粉丝们参考。
大红门空间结构图
大红门御道步行街沿线，体现高端商业氛围。
南苑路沿线及大红门御道步行街东侧片区，展示时代特色。
南四环北侧沿线地块，现代简洁引领时代风尚。
两侧居住区，展现安静怡人的氛围。
最后，以短中远期发展目标收尾——
2025年，人居环境显著改善。
2035年，形成富有艺术气息、城市活力和国际特色的高品质综合城区。
2050年，引领南部地区发展。
好了，大家对马老师团队的实踩满意吗，如果您也在关注中轴线和大红门区域发展，关注丰台豪宅置业，联系马老师帮选房团队吧。
