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昆明会展片区教育板块再提速,2所学校建设提上日程!

2023-11-03 20:08 作者:云南楼市观察  | 我要投稿

10月31日,昆明市自然资源和规划局发布了《南站实验学校新建工程项目批前公示》。拟建7栋建筑,包括教学楼、实验楼、综合楼、报告厅和地下室,净用地面积约48.56亩。

此外,10月中旬还发布了“GD-WJT1-A13-02-02学校新建工程批前公示”,拟建3栋建筑,包含教学综合宿舍楼、体育馆、校园大门等,用地面积约36.88亩。

盘点学校位置,这两所学校均位于官渡区,属于会展板块,靠近五甲塘湿地公园。随着近期的连续过规,这两所学校的建设也算有了实质性推进了。


南站实验学校:

覆盖小、初、高 规划容纳3330人


公示显示,南站实验学校新建工程项目位于昆明市官渡区官渡街道办事处,东临防洪沟,南临规划282号路,西临规划56号路,北临恒大玖珑湾小区,与昌宏西路、珥季路两条城市主干道相距不远。项目净用地面积32371.23平方米,地上建筑面积23221.36 平方米,地下建筑面积4569.75平方米,容积率0.72,建筑密度18.45% ,绿地率30.43%,将拟建1栋小学教学楼、1栋中学教学楼、1栋综合楼、1栋实验楼、1栋阶梯教室、1栋风雨操场、1栋门卫及一层地下室。

学校实景鸟瞰图效果图

从规划图来看,该学校多栋建筑主体均有连廊将其连接,形成一个闭环教学空间。

据查询,今年5月该项目建设方发布的地勘及施工图审查招标信息,明确了学校为12 年制,将建设小学24班(引入南站小学)、初中18班、高中27班,在校生3330人。

重要景观效果图

此次过规内容中,明确看到小学部与初中部的规划指标,暂未标明有高中部的规划指标。


五甲塘片区“X6学校”:

拟建3栋主体


据悉,GD-WJT1-A13-02-02学校新建工程项目为五甲塘片区“X6学校”建设项目,此前公布的计划是由民航路小学领办,但具体还需要等官宣。早在2018年,该学校就有单位中标承建,但至今尚无实质进展。

学校实景鸟瞰效果图

此次公示显示,GD-WJT1-A13-02-02学校(X6学校)位于昆明市官渡区小板桥街道,东临南榭河畔小区A6地块,南临20米规划道路,西临20米规划道路,北临规划公园绿地,用地面积约36.88亩。从区位上看,项目西侧为昆明市第十二中学(环湖校区),东侧为万科公园城市二期。项目场地整体较为平整,高差较小,拟建3栋建筑,包含1栋教学综合楼宿舍楼、1栋体育馆、1栋校园大门及地下一层机动车库。

重要景观效果图

据了解,该项目于2017年12月8日发布“新建工程施工招标”;2018年有相关单位中标,但之后一直没有动静。2021年6月底,因规划调整、招标内容及招标规模发生较大变化,且本项招标后一直未动工,招标人与中标人达成协议解除合同,发布了项目招标终止公告。2021年,官渡区曾发布有关该项目可行性研究报告的批复,该学校建设估算总投资约2亿元。随着批前公示发布,意味着项目即将进入建设阶段。


会展板块多楼盘进入准现房、现房阶段

教育配套建设提速


近年来,会展板块发展不断提速,滇池国际会展中心、王府井·滇池小镇等逐一兑现,推动多产业发展。同时,昌宏西路、珥季路、南绕城高速、广福路等多条城市主干道与地铁5号线构建出成熟的交通路网,为区域内提供便利的出行条件。

随着板块发展,也吸引了不少品质房企落地于此,目前,山海湾8号、万科500里、万科公园城市、颐和1898、绿星智慧滇池湾畔等项目在售。其中,万科500里、万科公园城市、山海湾8号均是区域内的热销项目,也是昆明楼市里的“明星产品”。

当下,会展板块内的多个项目均处于建设尾声,属于准现房、现房项目。随着后期项目交付,入住人口的增加,教育需求也随之增加。所以,学校建成后也将大大缓解片区内的教育需求,完善教育资源,对于周边住宅项目来说也是一大利好。

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来源:都市时报

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