外墙空鼓脱落及外墙维修防治办法

外墙脱落原因及防治办法 大家是不是有疑问外墙为什么会脱落？什么原因才导致的外墙脱落，有防治的好办法吗？今天，就用我十五年外墙维修经验为大家分析这些问题。

外墙脱落涉及到大家出行安全，应从建筑材料、建筑结构、施工过程、维护保养等角度进行分析。 建筑材料方面，外墙装饰材料的好坏直接影响着外墙的稳定性和防水性。比如保温板的粘接砂浆质量不合格，后期在热胀冷缩的应力下，就会造成保温层空鼓最脱落。

表面抗裂砂浆如果选用劣质砂浆，后期遇到强风面层会直接被撕裂掉落。 建筑结构方面，外墙预留口后期封堵采用加气块封闭，因为加气块强度低保温层粘接砂浆不牢靠，保温钉固定在加气砖上就形同虚设，后期但凡外墙有破损，整体脱落只是时间问题。

施工过程方面，常言道三分材料七分施工，说明施工工艺太重要，其实外墙本来就比较高也挺危险，监管不可能时时看到，基础层处理不干净，再好的材料后期都会出事，保温粘接砂浆粘接是否牢靠，有些楼体外墙误差比较大，为了水平保温板背面粘接砂浆过厚牢固性降低，正常保温锚固钉不够长，正好安装师傅就直接插保温表面，

也有施工队为了提高进度直接打假钉，验收从表面看钉子数量也合格。这样做再好的材料后期照样脱落。聪明的人都会想到，这样怎么验收合格的，你问的也对，外墙验收是抽查，工人师傅也不傻知道领导你不会去比较高且危险的地方去抽查，所以把接近地面的地方做好即可，这就叫道高一尺魔高一丈。问题外墙真是九九八十一难。

后期物业外墙维修保养方面，外墙自从交付哪天起就进入了维修保养期，外墙因为比较高，有小问题大家不容易发现，等发现时就是大问题外墙脱落，其实以上所讲问题只要大家督促物业定期对外墙进行排查维修，外墙脱落问题是不会发生的，所有的外墙脱落离不开外墙裂缝及破损，只要前期发现裂缝及时做外个墙维修并加固几个锚固栓，外墙是不会脱落的并且也花不了多少费用。所以建筑外墙后期维修维修很重要。大家可以回忆一下，你们请的物业给你们定期做过外墙排查检修吗。

总的来说，北京华工环境工程有限公司倡议，木已成舟只能加强外墙安全维护，实现建筑外墙使用寿命，确保人们的生命财产安全。