【贝壳苏州】你的房子，可以正常过户吗？

买房对于许多家庭来说都算是终身大事，许多购房者都担心自己买的房子出现问题，由此不能过户，最后导致“钱房两空”。

那么，今天小编给大家讲解一下哪些房子可以正常办理过户手续，哪些房子不能正常办理过户手续。

快来判断一下你家的房子能不能正常过户吧！

✍商品房，包括商品住房、商品商业用房、商品办公用房，是指通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋。

✍已购公有住房，指按照国家房改政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。

✍经济适用住房，是指已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集建单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

✍保障性住房（原购房合同满5年）。

✍已经取得产证的拆迁安置房。

♒交易房屋为违章建筑的；

♒交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

♒交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；

♒交易房屋交易前被查封的；

♒不满五年的经济适用住房与两限房；

♒交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

♒买卖双方约定不办理过户手续，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；

♒限售期内的成套住宅，产权人去世或其他原因导致需要换证的房屋。

房屋买卖过程比较繁琐，涉及的环节比较多。

大家购房时尽量选择专业的机构，不要私下交易哦。

这样可以尽量避免风险，希望大家可以买到心仪的房子~

注：本文由德佑相城北大区王功春提供