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法院判定加装电梯合理合法,低层业主为何依旧反对?

2020-07-08 15:20 作者:帮帮团V直播  | 我要投稿

家住福州永同昌公寓五号楼二梯高层业主反映,因为小区比较老旧,所以从去年开始他们申请加装电梯。但是在程序都审批通过之后,却遭到底层三户业主的阻挠。

经过一年的时间,法院作出二审判决,电梯是可以加装的。可底层业主依旧还是反对,高层业主该怎么办呢?

 

加装电梯遭低层业主反对

 

低层住户 陈先生

 

我们去年开始投票的,一楼二楼全部被高层骗签了。他骗我们在花圃中间加装电梯,最终挖在这里,挖在这里我们就不同意了。

 

 

福州市永同昌公寓始建于1998年,总共有8层。因为没有电梯,高层住户去年申请加装电梯。

 

刚开始的时候,整梯14户业主仅有一户表示不反对,其他的全部签了同意。但在审批下来,开始施工之后,低层业主却认为电梯的位置跟高层住户当时承诺的位置存在差异。

 

底层住户 陈先生

 

我是住在一楼的,整个采光通风全部影响了, 电梯一上去就挡住了,我们整个消防通道全部都受到影响。

 

住在隔壁楼道的业主也有意见,

他觉得五号楼楼房结构及户型特殊,

加装电梯严重影响了

隔壁楼道的采光和通风。

 

 

高层住户代表林女士却强调,

加装电梯的审批流程合法且经过公示。

 

高层住户 林女士

 

按条件、按政策,所有的规范的申请,都是按流程进行的。

陈经理 电梯安装公司负责人

 

我们这个基坑挖大一点,电梯做好了之后,我们会保证电梯离墙是9米 

 

法院判定加装电梯合法 

低层业主依旧反对

 

因为加装电梯的原因,双方业主最终选择对簿公堂,在记者的调解下,高层住户同意在法院审理案件期间暂停电梯的安装。现在一年的时间过去了,高层业主再次联系记者,法院的判决结果出来了。

 

记者在二审判决书上看到,法院认为,

住宅增设电梯有利于

提高住宅使用功能、方便居民生活

在符合相关法律、

法规并且取得行政许可的情况下,

住宅增设电梯惠及民生,

应当得到支持。

 

低层业主的上诉请求于法无据,上诉理由不能成立,法院不予支持。高层业主告诉记者,拿到法院判决书之后,他们本以为可以开始施工了,可每次施工,还是会被低层业主阻挠。工程没有任何进展。

 

高层业主们认为,

既然终审判决已经判定他们加装电梯合法合规,

那么低层三户业主就不应该再进行阻挠。

 

低层住户:造成的损失需要赔偿

 

低层的三户业主为什么在法院判决之后依旧阻挠电梯施工呢?随后,记者来到了103住户陈先生家中。

 

底层住户 陈先生

 

加装电梯影响到我们采光通风,我们1楼2楼的房子贬值了, 高层升值我们贬值。

 

同样,隔壁楼道102的业主也认为,

2梯高层的业主应该对他们先补偿再施工。

 

随后,记者来到福州市晋安区象园街道乐园社区了解情况。工作人员告诉记者,永同昌公寓五号楼二梯加装电梯的事情他们曾经多次组织调解。

福州市晋安区象园街道乐园社区 工作人员

 

社区、街道司法所还有民警都有过来调解,底层业主是说即使是输了官司也要赔偿。现在还是协商,我们接下来也会尽量给他们构建一个桥梁。

那么,

我们要如何合情合理的处理此事呢?

一起来听听的律师的看法。

 

律师:任何公民都有履行

法院生效判决的义务

福建泰岚律师事务所  林青

 

我国法律规定,任何公民都有履行法院生效判决的义务。本案亦经两级法院审理,均支持加装电梯,并要求全体业主予以配合。由此如果遭受妨害的,其他业主可以申请强制执行,由法院执行局协助或报警处理。

 

林青律师认为,

低层业主阻拦施工的做法不可取。

如果底层业主确实实际发生了损失,

可以收集证据,另案向法院起诉,

要求支付相应的补偿,

这样也比较符合诉讼要求。

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