领悦服务 深耕四川 聚焦两群一区

近年来，上市物企第三方外拓力度持续加大，以寻求规模增长渠道多样性。领悦服务作为一家自成立之初就注重外拓能力的物企，围绕“深耕四川、聚焦两群一区”的战略，在独立第三方物业业务拓展上已具备独特优势。

截至2020年12月31日，领悦服务已签约物业项目为234项，总合约面积由2018年1424万平方米增加到2019年2793万平方米，2020年达到3624万平方米。在管物业项目达到174项，总在管面积由2018年801万平方米增加到2019年1418万平方米，2020年达到2022万平方米，遍及九个省份、一个自治区及一个直辖市共计31个城市，合约在管比1.79，业绩增长的可预期性较强。在管面积及签约面积的增加，除了与领悦控股集团保持的良好合作关系，还包括企业规模的扩张，收购眉山天富、资阳佳美及成都新地所致。

对于业务拓展，领悦服务的独立第三方物业开发商所开发物业的在管建筑面积由截至2018年12月31日267万平方米，占在管面积33.4%，增加到截至2020年12月31日1104万平方米，占在管面积54.6%。对比通过聆讯的7家企业，领悦服务的独立第三方物业拓展能力较强。

此外，截至2018年、2019年及2020年12月31日，独立第三方物业开发商物业管理服务合同中标率分别为72.7%、84.6%及80.0%。随着企业对第三方物业开发商服务更深入了解，预计未来独立第三方物业开发商所开发物业项目的中标率将会提升。