哄抬二手房的，不是傻就是坏

虽然基于市场规则，买卖双方一个愿打一个愿挨，能够成交大家无话可说。但如果是某些机构联合做局，有意抬高岛外二手书包房源，在楼市调整周期背景下，就是实打实的恶意割韭菜。

这几天翔安出现了6.5万/平的小户型书包房（xx学原），结合之前集美出现的6万书包房（xx央著），让整个行业都惊掉了下巴。要知道，岛内“老破小”带书包的小户型，300万也是随便能找出一堆来，卖家是喝了什么酒，能飘到这种程度，看来是有很大的利益推动，才能做出这种行为。

二手房挂牌价，会影响买家心理，这是肯定的，特别是影响那些着急上车的买家，配合市场吹吹风，无论是二手房还是新房，都可以挂高一点，但是二手房成交量却不会因为这种“利好”大增，因为新房供给充足。

二手房交易量不涨，那是不是会促进新房成交上涨呢？

目前还无法预知，倒是厦门3月份新房销售出现了12%的下跌，往后新房销售的热度会越来越低。开发商今年是早早就进入了分销模式，某壳代销还敢打出买贵必赔的口号，至于炒作炒作书包房，那也是常规操作，以后会看到更多离谱的营销套路。

对买家最好的建议是，自住根据自己的需求走，考虑长远一点，随时都可以上车；置换的买家就往核心地段换，也许未来十年你都不会再换一次；投资的买家就看自己的钱包，有钱任性就随意。