德誉评估|【案例复盘】某园林建设类公司股权评估项目

该公司主营业务为园林绿化工程施工、房屋建设工程施工、市政公用建设工程施工等。

评估人员经现场勘察，与企业人员访谈、了解后决定采用资产基础法及收益法进行评估。

评估过程

▼资产基础法中：

除往来款及日常经营应收款欠款外，主要资产为存货-工程施工及办公用设备及车辆。

评估人员对工程施工的工期、完工状态、合同额及已确认收入金额、该项目预计成本进行勘察，收集相应资料，对其进行评估。对办公设备及车辆，采用重置成本法进行评估。

▼收益法中：

对已经签订合同的，未完成施工项目进行统计，预计未来年度每年回款额及考虑相应成本。

综合考虑公司规模、每年项目承接能力、员工规模情况、未来发展趋势、以及历史年度项目整体毛利率，考虑未来年度收入成本、以及相应的费用情况，计算出未来企业自由现金流。

企业自由现金流=净利润+折旧与摊销+利息费用×(1-税率) -资本性支出-营运资金净增加

确定预测期净利润时，对被评估单位财务报表编制基础、非经常性收入和支出、非经营性资产、非经营性负债和溢余资产及其相关的收入和支出等方面进行适当的调整，对被评估单位的经济效益状况与其所在行业平均经济效益状况进行必要的分析。

备注：该类公司一般主要业务收入都是项目制{普通公司（非项目制）与日常经营的公司区别是收益法得按照项目走，每年根据进度预测收入成本}。

内容来源：评估师学习分享

文章来源网络综合整理/侵删