市场回顾

对双流区2021～2022年的市场进行了定时回顾，实际去化率超过90%。可以描述成2021年开盘的那批项目，到目前为止1年8个月左右，90%的项目售罄。差不多2年时间，正是房产合同的交付执行期。

现在有不少现房销售的呼声，理想很好，实际的资金压力，实际的库存压力，实际的成交价格，统统上涨不知多少。更高的资金需要更多的利润，我们连期房都嫌贵，现房+套内面积的单价在这个市场上直逼五万，还不带开发商自有资金的利润增长。

今日开盘

天府-中铁卓著：首开

郫都-龙湖恒邦云玺：加推

新都-中梁御璟台：加推

市场分析

以中铁卓著为例，处在天府新区2023开盘和待开盘项目的中间水平，比上没有区域优势，比下没有价格优势。以项目自身为卖点，观感和户型设计下了功夫，做工精细。

户型图鉴

户型图鉴今天收录了中铁卓著的三款户型，评级为B，装修改造打飘窗后，得房率能到A，两款低层和一款小高层能达到如此的房率，实属难得。

户型鉴赏