德商朗诗麓湖熙华天玺丨一般买住宅时容积率在多少比较好

买房的时候不仅要看建筑面积，还要看容积率的大小，在房地产市场上，不同的房屋类型有不同的容积率，当然房价也不一样，那么德商朗诗麓湖熙华天玺丨一般买住宅时容积率在多少比较好。

高档独栋别墅容积率会低于0.3，普通独栋别墅容积率在0.3-0.5之间。这个单户型别墅，容积率环境还不错，但密度其实有点高。如果是普通的双户型别墅或者联排别墅，容积率会在0.4到0.7之间。德商朗诗麓湖熙华天玺丨一般买住宅时容积率在多少比较好。

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2.如果纯多层(6-12层)住宅小区容积率在0.8-1.2之间，居住环境会很好；但如果小区内有低层建筑甚至联排别墅，这种容积率下的居住环境可能更一般。

3.正常纯多层小区，开发商会把容积率控制在1.2-1.5左右，居住环境相对一般。如果是多层和小高层的组合，容积率往往会在1.5-2.0之间。

4.都是小高层项目(12-18层)，普通容积率1.8-2.5；如果这类社区项目的容积率达到2.5-3.0，居住环境会相对较差。德商朗诗麓湖熙华天玺丨一般买住宅时容积率在多少比较好。

5.一般情况下，19层以上的纯高层项目容积率基本会在2.4-5之间，而普通高层项目(100米高以内)容积率会在3.0-4.0左右。

6.容积率在6.0以上的摩天大楼一般不是普通的住宅产品。

大容积率有哪些不好的方面

1.人口密度大:容积率大意味着房子多，房子多意味着人多。同一个小区，人口越多，人均公共面积越小。这意味着健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯和建筑消防出口的人口压力相对较高。

2.人均绿地面积少:容积率太高，小区肯定会有更多的房子，相应的绿地面积也会少，人均绿地面积会更小，影响小区居民的生活质量和舒适度。甚至可能造成楼房间距过小、小区道路狭窄、停车位不足等问题。

3.治安难:小区人多，治安压力大。比如外来人员容易混进小区，影响小区的准入管理。如果社区的安全能力差，也会造成安全等诸多问题。