【高考地理】大题模板分类演练（适用于地理一二轮复习）自然地理成因类问题 学...

商业区位因素

目录:

1.交通

2.人口

3.集聚

4.地价

1.交通

交通是商业区位的重要因素。离交通枢纽和交通干道、站点较近的地方都是商业选址的场所。交通干道以运输为主,不利于布局零售商业,而_于道周围的支路是零售商业布局的较好地段 ;交通的主要结节点附近是理想的商业布局地;轨道交通、高速公路的停站区域适宜商业布局。●交通便利便于商品物资集散,也便于顾客购物 , 可以扩大消费市场。一般来说,离交通枢纽和交通干线、站点比较近的地方都是商业选址的理想场所。

2.人口

人口流动数量是衡量商业区位优劣的重要条件。人口密度大,人均收入高,对高档商品需求量大的地区有利于商业布局。因此..对外交通进出口(如车站、 码头) ..大型公共场馆 旅游景点的的附近都是商业区位条件优越的地区。

●人口多,密度大,使商品流通大,周转快，购销活动频繁，市场繁荣,可以形成一系列大的商业中心。

3.集聚

是商业活动在空间布局的重要存在形式,主要有_综合性商业街和_专业性商业街两种类型。商业集聚可充分利用基础设施、集约使用土地、降低交易成本,也可扩大商业知名度,节约顾客购物时间和交通费用提高商业效益。

●综合商业街,如商业中心、购物中心,可以满足顾客-次性购物需求;专业商业街,如服装街、建材街等,可以满足顾客货比三家选择购物的需要。

4.地价

商业是利润较高的行业,地租支付能力比其他行业强;商业必须在交通便利、人流密集的高地价地区才能获取高额利润。通常情况下市商业中心 是市区地价最高的区域,区域商业中心是各区地价最高的区域。

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