凯谛思季度建造成本汇编2022第三季度

1

中国内地

经济总体稳定

2022年第三季度，中国GDP同比增长3.9%。中国经济总体稳定，在疫情控制和经济社会发展之间取得了平衡。

房地产市场持续降温，房地产投资、销售、土地购买均大幅下降。截至今年第二季度末，房地产投资资金来源同比下降24.5%。此外，新开工面积同比下降38%，土地销售面积同比下降53%。

2022年第三季度，建筑工人工资保持稳定。与上季度相比，建筑基本材料的平均成本呈下降趋势。螺纹钢和钢材价格下跌13%。铝、铜、混凝土和水泥价格分别下跌10%、10%、5%和16%。

新开工项目减少，投标激烈，投标价格下降。然而，由于疫情的反复爆发和不同程度的限制，不少在建项目已经停止，承包商就此提出与方案延期和费用有关的索赔。因此，建筑市场价格并没有大幅下降。主要材料的价格没有回升的迹象，预计下个季度建筑市场价格将呈现下降趋势。

建筑&建筑服务价格指数趋势图

建筑材料价格指数趋势图

2

香港特别行政区

经济增长下滑

香港经济连续第三个季度收缩。修订后的2022年第二季度香港本地生产总值（GDP）同比下降1.3%，第三季度同比下降4.5%。2022年9月，消费者价格指数（CPI）同比上升4.4%，增长幅度很大，是由于房屋委员会在2021年9月豁免公共房屋租金，造成去年9月的基数较低。在剔除所有政府一次性救济措施的影响后，2022年9月CPI为同比上升1.8%，全年保持稳定态势。

2022年第三季度，已获准和已开工的私人建造工程总楼面面积同比分别下降89%和87%。与此同时，2022年第三季度，已完成的私人建造工程同比增长400%。以过去12个月为基准，已获批和已开工的私人建造工程较去年同期分别下跌54.5%及48.4%，而已完成的私人建筑工程则同比上升56.0%。

在经历了上一季度的下降后，2022年第二季度，刚完成的新建私人和加建及改建工程产值环比分别增长了5.7%和4.6%。2022年第二季度，刚完成的新建公共工程产值环比下降2.2%。与上年相比，2022年第二季度刚完成建筑工程产值整体较上年增长了8.0%。

2022年第三季度，投标价格指数（TPI）同比增长3.37%。钢材价格由2022年3月的峰值继续回落，2022年8月同比下降了9.5%。与此同时，混凝土砌块、柴油、水泥、和地砖的价格较上年同期有大幅上升，分别为30.5%、25.6%、18.8%、16.0%。与上一季度和去年同期相比，建筑工人工资指数保持稳定。2022年第三季度，木工、普通焊接工、粉刷工的工资同比上升3%至4%，而瓦工、水管工和油漆工的工资同比下降2%至4%。

建设工程总额趋势图