资深娃娃机店老板都知道的六点场地租赁必谈事项

      看过我之前文章的朋友应该都知道，开娃娃机店选址，商场是优先考虑的场地之一，那么在跟商场物业洽谈租赁事项时，有哪些是需要谈的呢？相信这篇文章对正筹备开店或即将签租赁合同的你来说，会有一定的帮助，建议收藏！

      1、店铺面积及转让

      建筑面积，实用面积，公摊面积的大小等，是否可以分租转让或是否可以更改经营的内容？

      2、租期及涨幅

      租金是固定的还是扣点的？租金上涨幅度？押几付几？一般来说合同租期越长越好，这样可以保证你有足够的盈利时间，而且稳定的环境的对打造品牌店也有好处。

      3、手续办理及招商情况

      业主方是否协助办理工商税务消防？如果办不下来，保证金是否可以退？

      还需要了解商场的布局，有几个楼层？分别是做什么的？谈的时候要留意给你的是哪个楼层的位置，最好与餐饮或电影院同楼层。如果商场招商进度达到预期，不能整体开业，不能如期进行，如何补偿？

      4、同类型商家数量及排他协议

      了解有多少家同类型的（娃娃机、儿童乐园、电玩城）商家入驻商场，以及是否有签排他协议，如果是新商城，是否可以签排他协议。

      5、进场费及活动广告

      是否需要进场费？是否有外立面和商场内部广告位的支持？使用周期多长？

      6、进场装修的免租期

      了解进场装修的相关注意事项和要求，问清楚装修期间是否有免租期，免租期多久？

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