昆明马金铺升级！一大波效果图曝光，万亩产业新城呼之欲出！

规划范围超万亩，定位“智慧如意谷，产业公园城”。

呈贡马金铺片区城市空间规划今日出炉，一大波效果图曝光。

一起来看看吧。

规划上万亩

马金铺将打造高新产业示范区

2月14日，昆明市自然资源和规划局发布《高新区马金铺片区城市空间优化和城市风貌设计导则》。

规划内容显示，马金铺位于呈贡南部，范围约10400亩，片区有高新大道、兰磨线、高登街、梁峰路等，交通便利、生态条件优越。

但马金铺也存在产业能级低、缺乏整体城市风貌色彩引导、历史文化资源等优质文化未得到有效激活等问题。

基于以上几个背景考虑，马金铺最新出台城市空间优化导则。

呈贡马金铺规划范围

按照新规，马金铺将以“智慧如意谷，产业公园城”为定位，打造中国西南产城景融合的高新产业示范区。

整个新区将划分为：都市商务风貌区、传统文化风貌区、现代居住风貌区、智能制造风貌区4区进行开发。

马金铺效果图

在建筑风貌方面，新规要求尽量降低建筑对城市环境的压迫感，提倡清新、明快的主体色，具体为：

商务办公建筑将采用浅灰、浅蓝系；居住建筑采用暖黄、黄灰色系；工业建筑采用简洁、高效的浅灰色系，打造体现高效简洁的现代工业制造氛围的城市风貌区。

马金铺效果图

设立东、西门户

规划7大风貌节点

再来看马金铺规划的7大风貌节点，分别为3个门户景观节点、门户迎宾节点、区域中心节点、产研风貌节点、公共活力节点。

其中，西部门户节点位于昆玉高速和马澄路交汇处。

在门户区域通过景观构筑物及活动广场凸显片区门户感，形成丰富的生态景观空间。

西部门户节点规划

东部门户节点位于呈澄高速和马澄路交汇处。

规划在高速出入口位置与S102交叉区域的三角地块作为门户展示空间，通过入口广场及小型景观构筑物作为片区迎宾形象。

东部门户节点规划

高新大道与马澄路交汇处为区域中心节点，建筑风貌将结合传统与现代，打造宁静致远的风格。

在高新大道东侧保留历史文化村落，以传统风格建筑为主，西侧作为商住功能以现代时尚风格为主。

区域中心节点规划

产研风貌节点规划

西部门户迎宾节点规划

马金铺位于呈贡和晋宁过渡地带，片区还规划有地铁9号线、中央公园等重磅配套。

近年来，马金铺已吸引融创等房企进驻，开发有融创微风十里、恒大林溪郡、清华海峡小镇花园城，片区房价8000元/平左右。

随着新规落地，马金铺宜居功能将得到提高，有望吸引更多项目入驻，你期待吗？

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来源：昆明市自然资源和规划局、昆明楼市一线

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