材料来源于《成都楼市量化报告》2021～2023，更新时间2023年8月25日。内容包含四个层面，由宏观到微观，建议顺序阅读。

一、区域量化报告

天府三年：

天府新区是成都楼市供给龙头，每年新房供给量2万套左右，处在雷打不动的位置。22年逆势上涨，供给增量10%，全价位销量份额涨幅50%～100%。23年结构化转变，400，500价位，份额继续上涨，幅度超50%。同时100，200销量份额下降明显。

二、项目量化报告

为了保护知识产权，部分内容做了模糊处理，请在《成都楼市量化报告》2021～2023中访问，罗列了3点：

1、项目总价，从80万到2940万的都有，跨度有30多倍。其实不难理解，300多元的手机有，1万多元的手机也有，刚好对应30多倍。

2、今年平均总价最贵的是建发，两套，1000多平一套，光是保姆都需要请十个？

3、天府半岛成功的把恒大两个字去掉了？

三、开盘量化报告

为了保护知识产权，部分内容做了折叠处理，请在《成都楼市量化报告》2021～2023中访问，罗列了4点：

1、实时开盘销量，基本就是供销同步。

2、开盘单价的波动通道。除开个别2个点，高低点出奇的一致呀，就和协商好的一样。

3、现房销售的案例，小体量，大面积，高门槛，高成本，高定价，低周转，低利润，供需双输。

4、8月4次开盘，400起。

四、户型量化报告

为了保护知识产权，部分内容做了折叠处理，请在《成都楼市量化报告》2021～2023中访问，罗列了5点：

1、每隔50万一个价位的户型级销量库存。

2、各价位预估销售额。

3、0～299万户型的销售额占比：14.5%。

4、400万总价各价位去化率

5、200以下4组户型情况。