城建国誉朝华 当年错过了常营，现在别错过物资学院

常营片区作为北京东部一个后起之秀，借助着朝阳区飞速发展的优势和更加合理的规划，近年来炒的比较火热，称得上是一个神级片区。

其区域城市界面好、房子楼龄新、刚需产品多，主打一个经济实惠+生活便利，因此区域流通性还是比较大的。从而也打造了一系列在朝阳区乃至北京都算有名的项目，如常楹公元、长楹天街、柏林爱乐、万象新天以及大名鼎鼎的商住公寓北京像素，早些年在常营还没发展成熟阶段入手这片区域的都尝到了甜头。

现在虽然区域刚需产品比较丰富，但是价格相对还是起来了，二手房基本都6在-7万之间，个别项目甚至7开头。毕竟区域特点打造出来了，而且地块饱满很难在开发新的产品。

所以对朝阳东部感兴趣，但预算并不是很充足的朋友，可以往东坐两站地铁看看物资学院片区，单价6万内的全新商品房—城建国誉朝华。

常营和物资学院之间是朝阳和通州交界区域，图中的大片空白中有两个公园，角落中还分布几个空余的地块。长远来看，这里的空余地块一定是会连通的，向西享受朝阳区洋气分文化氛围，向东享受更高规格的副中心未来规划。

目前正因连通区域处于起步阶段，价格还没有起飞，但是多了几分钟的地铁路程可以享受到常营现成的发展成果，也可以为未来锚定一个发展机会。

城建国誉朝华总占地面积约2.4万㎡，总建筑规模约4.9万㎡。整个社区由6-11层低密精装小高层组成，容积率为2.0，地块方正。

产品类型为65㎡小两居、78㎡南北通透两居、88㎡南北通透三居、93㎡南北通透三居和118㎡南北通透四居，纯粹的刚需产品设计。

项目6月中下旬开盘，销售备案价6.5万/㎡，但目前得到消息开盘价6万以内，首次开盘预计200套房源左右。

商业配套方面，项目东侧700米路南为物资学院路商业街，烟火气十足；向北400米今年6月开业的12万平米远洋乐堤港综合商场；西侧1200米路两侧起为草房商业街区；西侧2站地地铁有建面27万平米龙湖常楹天街综合商场、BHG华联购物广场、路港城商业街区！购物娱乐十分方便。

医疗配套方面，3公里内三甲医院两家，分别是朝阳医院东院区和解放军263医院，6公里范围内还有另一家三甲医院友谊医院。目前安贞医院、首付儿研所也正在建设中。

教育配套方面，项目北侧500米有2块教育用地已公示，物资学院附属小学和中学，2025年建成投入使用！

目前已有的范庄小学已完成升级，由北京小学通州分校接管，北京小学通州分校可直升北京五中，教育资源浓厚。

户型方面，挑几个重点和大家说说。

65㎡两居户型比较方正，有限的面积做成两居的前提下，还保障了三面采光、全屋通明和双飘窗设计，面积虽小但生活不能将就。缺点就是房源较少，预算不够充分的重点关注。

78㎡户型带来的是南北通透的舒适格局，3.6米的客厅面宽提升了居家生活的舒适性，U型厨房增大了厨房操作面积。和上一个户型相比多出的13㎡恰到好处。

88㎡三居户型最大亮点是客厅270度全景落地窗，样板间看起来非常敞亮。北侧双次卧可分开可打通，根据自身实际情况后期可以进行改造。另外88㎡还能给到您双卫、独立家政区域、南北通透格局，可以说本项目在每个户型中都给到您越级般的享受。

98㎡三居明显就有点改善的味道了，追求的不在是“有没有”，而是“舒不舒适”的问题。南向三面宽带来的是采光的明显提升，厨房和客厅组成的标准南北透通格局带来通风的更佳体验，在有没有、是否舒适和价格之间得到了很好的平衡。

总价不到400万上车地铁6号线+朝阳北路+常营周边的两居户型，可以说性价比拉满。

适合打算在北京长远发展的年轻刚需家庭，可享受常营周边的配套，长期来看也可锚定未来的一个发展机会。

感兴趣的朋友咨询户型图上售楼员预约看房。