昆明巫家坝要卖洋房了，最快5月开盘！

你知道吗？高楼林立的昆明巫家坝居然有洋房产品！

项目名为云锦东方城，总面积约674.5亩，分9期开发，是名副其实的巫家坝第一大盘。

据了解，项目一期最快预计5月开盘。

巫家坝稀缺产品：洋房

最快预计5月开盘

洋房产品可是巫家坝的“稀缺物种”，项目成色如何？房小星带你一探究竟。

近日，房小星前往巫家坝踩盘发现，云锦东方城售楼部已有多名工作人员。

咨询发现，项目的沙盘、样板间等准备工作仍在推进中，但住宅产品的两个户型图现已公布。

▲云锦东方城一期效果图

据悉，云锦东方城首推一期的2栋住宅。

一栋为6号楼，是高9层的洋房，户型只有一个，为143㎡、3室2厅2卫设计，电梯配比为1梯2户；

7号楼为大平层住宅，楼高30层，户型只有一个，为249㎡、4室2厅3卫设计，电梯配比2梯2户，纯板式设计。

▲云锦东方城一期效果图

从产品面积段来看，项目首推的两栋住宅定位为高端改善群体，精装交付，预计售价不会低。

关于项目售价，置业顾问表示，“目前价格还没定”。

▲云锦东方城工程进度实拍

同时，有工作人员向房小星透露，云锦东方城最快可能在5月开盘。

目前，项目的两栋住宅正在有条不紊施工中，“工程进度较快的7号楼已建至11层左右”。

巫家坝第一大盘

地段优势明显

公开资料显示，云锦东方城是一个总开发面积约674.5亩、总建面约150万方的城市综合体，规划业态涵盖公寓、住宅、商业、酒店等。

与巫家坝在建、在售新盘相比，云锦东方城的体量最大，无疑是巫家坝第一大盘。

▲云锦东方城总规划效果图

据悉，项目计划首推的一期用地面积约47.46亩，总建面19.56万方。

据2020年12月项目发布的一份施工招标资格预审公告显示，云锦东方城一期规划建设8栋建筑，含4栋公寓（1栋34层，3栋29层设计）、1栋高层住宅、1栋9层洋房、1栋地上2层的商业、1栋门卫用房。

从位置来看，云锦东方城一期刚好位于巫家坝核心区域，毗邻片区的3块教育用地，满足业主孩子从幼儿园到高中的教育需求。

目前，一期南侧规划的36班小学已动工建设，学校用地面积约34亩，现处于平整土地阶段。

▲学校施工现场

地铁方面，片区已开通了地铁1号线，巫家坝地铁站距项目一期住宅约800米直线距离。

未来，片区还有规划中的地铁8号线、11号线、R2线经过。

巫家坝正在建设中的中央公园，与云锦东方城一期隔官渡409号路相望。

而贯穿片区的主干道，飞虎大道（春城路到广福路段）预计在6个月内完工，加之已经“旧貌换新颜”的官渡4号路、409号路，未来，区域交通体系比较发达。

▲龙湖天街效果图

商业方面，项目西北方向为总体量约13万方的龙湖天街，这个大型商业中心预计2023年下半年开业。

可见，巫家坝规划中及在建的、最重磅的交通、学校、商业等配套，均在项目附近，地段优势明显。

大牌云集、定位高端

巫家坝仍是楼市主战场

要知道，巫家坝被定位为昆明未来的新中心。

建成后，也将是昆明新崛起的金融中心和企业总部商务聚集区。

作为近几年炙手可热的房地产开发区域，巫家坝已引进了龙湖、招商蛇口、万科、中铁建、中海等十余家大牌房企。

▲巫家坝整体规划图

同时，区域内改善盘、高端住宅项目扎堆，成了购房者争相涌入的新贵。

目前，巫家坝的万科翡翠、保利堂悦、绿地巫家坝壹号、中南云境等楼盘已有住宅交付。

在售新盘有招商公园大道、招商雍珑府、龙光玖云台、中国铁建西派国樾、龙湖紫宸、中交泓园等多盘。

要注意的是，龙湖紫宸和玖云台的住宅所剩不多，现已进入清盘阶段。

待售新盘有中国铁建西派城樾和云锦东方城，不过，这两盘定位都比较高端，售价也不会低。

▲巫家坝中央公园效果图（在建）

大牌云集、定位高端。2022年，巫家坝依然是昆明楼市主战场。

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来源：昆明猩房楼市

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