吹风6000元/㎡起，昆明太平新城上新，东湖洋房下月开卖！

吹风6000元/平起，昆明太平新城添低密新盘。

31日，楼市君了解到，东湖置业新盘文林拾翠计划下月开盘，首推洋房和合院产品。

在低密盘扎堆的太平，东湖置业新盘能脱颖而出吗？

洋房吹风6000元/平起

东湖太平新盘计划下月开盘

根据项目官微透露，东湖置业在太平新城的新盘，推广名为东湖文林拾翠。

项目由安宁东湖置业开发，规划有小高层、洋房、合院产品，规划总住户约1177户。

31日，销售称项目计划下月开盘，首推洋房和合院。

项目规划效果图｜图源项目官微

其中，洋房总高11层，建筑面积约100-143平，1梯2户设计，样板间已经开放。

价格方面，销售称洋房预计6000-6800元/平，计划2025年底毛坯交付。

从产品来看，东湖文林拾翠入门级户型建面约100平，为3房2厅2卫1阳台格局；最大的143平户型，设计为4房2厅2卫双阳台。

按照吹风价6000元/平计算，洋房总价大概在60-100万上下。

样板间实景｜图源项目官微

合院产品建筑面积约 137-216平，总价约230万元/套起。

另外，项目还有小高层住宅（总高不超17层），销售称可能会在明年入市，单价预计5500元/平起。

项目规划效果图｜图源项目官微

那东湖文林拾翠是什么来历呢？

经查，这是东湖置业在2020年5月所斩获的土地，面积约192亩，包含约118亩的宅地和约74亩混合用地。

住宅地块容积率为2，当时成交价约3.91亿元，楼面价约1224-1523元/平。

东湖置业是安宁本土房企，深耕安宁13年，曾开发了占地超800亩的金色螳川商贸城。

同时，东湖置业在安宁还顺利交付了14个住宅项目，如东湖新苑、东湖金城、东湖第一城等。

项目规划效果图｜图源项目官微

片区10余盘在售

东湖文林拾翠配套比较完善

那东湖文林拾翠是否值得入手呢？

项目所在的太平新城，是昆明远郊地产开发比较成熟的区域。

目前，片区有金地自在城、建投璞御、吾悦海悦西山等近10个楼盘在售，竞争激烈，产品也比较丰富，高层、洋房、合院都有。

其中，高层住宅价格约4000-7000元/平，洋房价格约6000-8000元/平。

对比来看，东湖文林拾翠洋房的定价，在片区还是比较有竞争力的。

不过，太平新城其他项目大部分已是现房或准现房，而东湖文林拾翠还处于开发初期，交房时间还早。

在当前市场情绪下，期房的竞争力会相对较弱。

截至8月底工程进度｜图源项目官微

从地段来看，东湖文林拾翠位置还不错，地处太平新城太安路和太兴路的交叉口。

项目约700米范围内，有砂之船昆明奥莱商业，云南省第一人民医院新昆华医院，距国家4A级景区玉龙湾公园直线距离约1公里。

教育配套上，项目自身将配建15班幼儿园。

同时，与“一级一等完中”安宁中学太平校区仅一街之隔，还紧邻在建的安宁中学附属小学，预计明年建成。

图源项目官微

最后，你觉得东湖文林拾翠有竞争优势吗？

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来源：昆明楼市一线

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