三元 玺悦朝阳 样板间开放 占据朝阳东五环成熟配套

玺悦朝阳样板间于7月22日开放了有兴趣的小伙伴提前联系。之前给大家分享过玺悦朝阳的详细信息，今天我们看看一些细节。

点击图片可进入了解玺悦朝阳资料

1、现在的北京房地产市场很冷，周六还下雨了，样板间开放的第一天来售楼处看房的人还是很多，这个有点超乎预期！

2、从样板间来看，细节做的还不错！感觉是“针对”隔壁的保利和光煦境来的，有一些提升，但不是很多！销售人员也有很多是从保利和光过来的（目前和光煦境也没啥房了）

3、储物的空间是一个亮点，客厅做了一个储物间而且装修好了，也做了一个洗衣房，能放洗衣机和烘干机。另外还专门做了餐边柜，装修的也不错，同样也可以储物！

4、厨房用武装到了牙齿来形容也不过分！两组内嵌的冰箱，这个真的在其他楼盘很少见。灶台是3个眼的，洗碗机、蒸烤一体机、直饮水这些都是标配了！但是厨房不大，122的还说的过去，150的厨房真的太小了！

5、122的除了主卧，另外三个卧室不是很大，不过122做4居确实不容易，这种户型功能性强，未来流通性好！150的空间感一下就大多了，真是没有花钱的不是啊！

6、103平样板间经不起细看，乍一看会被客厅吸引！仔细看会发现：三个卧室都太小了，尤其是主卧摆不下1.8米的床！另外北向两个卧室就更别说了！

7、得房率上:103最低，只有71%（真心差评）、99-112是80%、122-124是77%、150是82%！

8、初步价格是99平单价8.35万—112的单价8.45—103的单价8.1万，低楼层会在7.9万—122/124户型7号楼8.3万，4号楼8.4万左右，150平单价8.6-8.7万！这个是初步的价格方案（实际以建委备案为准），后期开盘会有折扣！

9、99-112-122这三户户型会比较抢手一些，99户型跟103一样，但是得房率更高、北向书房更规整！112是因为户型好，得房率高，这俩户型总套数少各有22套，开盘好多人会买不到！

124平户型比122大了2平，但是没大出太多实用面积，而且122还是边户，卫生间能采到光，总价差不多的情况122会被首选！

150㎡四居，总价约1275万。

10、大部分人都是冲着这边配套成熟来的，朝青到常营这一代还是比较吸引年轻客群的！

11、整体看下来，好几个粉丝反馈，玺悦朝阳整体的质感不如和光煦境！虽然玺悦朝阳也有亮点，我也感觉总得分不如保利和光，至少外立面不太符合我的审美

12、目前玺悦朝阳只处于意向登记验资阶段，验资200万，因为没有下预售证也不知道具体价格，所以没法做选房攻略，后期我会做具体的选筹攻略，可持续关注本公众号！

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