2023二建猛龙过江系列口袋书

考点 12:建设用地使用权的设立和流转建设用地使用权只能存在于国掌所有的士地上:建设用地使用权，可以在土地的地套、地上或地下分

别设定;

设立建设用地使用权，可以采取出让或者划慢等方式

住宅用地

(到期自动续期费用按规定办理)出让用地(有偿有期)建设用地使用权

其他用地

(到期按规定办理)划拨用地(无偿无期)

建设用地使用权自登记时设立;

使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途;

建设用地使用权人有权将建设用地使用权特让、工换、出责、周与或者燕押，并应当符合下列规定:(0当事人应当采取书面卷式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得趣过建设用地使用权的制参期限。

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@应当向登记机构申请变更量记。

@阳着于该士地上的建筑物、构筑物及其附国设施一并些分。(房地不分高)建设用地使用消冤的，出让人应当及时办播注情建记。量记机挡应当收国建设用墙使用证书.

言青六考点 13: 地役权的概念、设立及转让

为便利“利用”他人不动产

有偿特点

约定《需对方同意)

地检权合同自地役权合周生缴时设立。当事人要求登记的，可以申请登记:来经登记，不得对执警第三人!

简役地转让部分涉及地役权的，是让人同时率有地役权:

所有与“土地”有关的合同，必须订立“书面合同“

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