房屋检测与鉴定

房屋质量检测与鉴定，房屋质量纠纷的处理依据；房屋检测是解决房屋质量纠纷的有效途径。

一、什么是房屋检测？

1、房屋检测是指运用科学的方法，对建筑及其相关物理量进行测量、分析及评估等工作的统称。

2、根据《建筑工程质量管理条例》规定：
建筑工程质量监督单位应当对其监督管理的工程实施见证取样制度；对涉及结构安全和使用功能的重要项目，应当采取抽样的方法确定样本。

3、在施工过程中，施工单位应当在施工现场设置标养室或准养室和材料堆场（库），并按规定做好养护管理工作。

4、建设工程质量监督机构应对建设单位报送的竣工资料进行审核，并在规定的期限内作出核定结论或者提出处理意见。

5、当发生因勘察设计文件不完善而导致的质量问题时，应由勘察设计单位负责修改完善后重新报送建设行政主管部门审查备案；若因勘察设计方案不符合规范要求而造成工程质量事故或影响使用功能时，由建设单位组织有关责任人员进行整改修复后重新报送建设行政主管部门验收合格后方可交付使用。（注：此条法规已废止）

二、如何申请办理房屋质量检测报告？

1、向当地房地产管理局提交委托书及相关资料（包括身份证复印件）；

2、到当地房地产管理局指定部门登记领取受理单并填写申请表；（如需委托第三方鉴定的还需出具第三方的授权委托书）

3、携带本人身份证原件及复印件一份、《房屋所有权证》、商品房买卖契约正本原件及复印件一份、原开发商提供的竣工验收证明文件副本一份（以上均需加盖公章）、受托人身份证原件和复印件各1份前往我司指定的地点办理手续；

4、经工作人员初审通过之后即可领取报告书和发票。（注：《房屋所有权证》《购房合同》（含补充协议）、《竣工验收备案表》）的原件必须提供给我司做存档备查之用）

以上这些就是小编整理的相关知识，希望对您有帮助！