建准房屋安全鉴定

建准房屋安全鉴定是依据《建筑结构可靠性鉴定标准》gb-2002、《危险房屋鉴定标准》jgj125-2000等国家标准、行业标准。

1、本技术适用于新建民用建筑（包括工业与公共建筑）、既有民用建筑及文物保护建筑的可靠性鉴定。

2、对于已建成使用但尚未办理房屋所有权证的危房或存在安全隐患的房屋，应行安全性评估后，再行委托安全检测机构开展检测工作；

3、经批准需拆除的临时性建准房屋和受灾损毁房屋的重建工程应在完成应急抢险任务后由建设单位组织对重建工程的整体质量进行论证后方可实施；

4、因自然灾害或其他原因需要拆除在建建的民房的经过有关部门同意方可施工。

二、基本内容

（一）目的：通过对新建、改扩建民用建筑工程和既有建准房屋的检查评定和安全隐患排查治理等工作，为建设行政主管部门制定相应的政策和措施提供科学依据。

（二）依据：《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》、《建设工程质量检测管理办法》等法律法规及相关规定。

（三）范围：新建住宅建筑和公共建筑工程以及学校医院幼儿园等其他人员密集场所的建筑；已竣工投入使用且投入使用的非住宅类建筑物、构筑物及其附属设施的改造项目；受灾损毁的建筑物、构筑物的维修加固。

三、基本要求

1、根据国家有关法规和规范的要求，结合实际制定相应的工作程序和方法，并严格执行。

2、建立的质量管理体系并有效运行，建立健全的技术档案管理制度和质量责任制度。

3、具有与所承担的检测业务相适应的技术人员和管理人员队伍和技术装备设施条件。

4、配备有必要的仪器设备仪器设备和现场测试手段，能满足检验工作要求并能及时处理出现的质量问题。

5、建立健全各项规章制度和工作记录档案。

6、严格按有关技术标准和规程开展工作。

四、工作程序：

1.接受委托；

2.调查摸底；

3..填写调查表；

4.现场查勘；

5.编写报告；

6.审核验收。

注意事项：本可承接各种类型的新旧楼房的安全鉴定工作。在签订合同前请务必认真阅读相关条款以免造成不必要的纠纷。