钱交了房子不是自己的？这个困扰业主二十多年的心病，有解决办法

 

近日，福州东藤苑小区的几位业主求助说，他们小区已经有二十多年历史，但是至今为止，有四栋楼的土地证始终办不下来，这又是遇到了什么具体困难呢？

土地证无法办理   业主们深受困扰

业主们告诉记者

没有土地证就无法跟房产证“两证合一”

变成不动产权证

也无法进行买卖及抵押等

 

东藤苑小区的业主告诉记者，

遇到土地证办证难题的不是整个小区，

只有小区10号楼到13号楼这四栋楼。

那么这几栋业主的土地证

究竟是什么原因办不下呢？

 

为了办这土地证，

这几户业主这几年花了不少精力，

而部门也有介入协调过。

从业主们提供的资料，

记者了解到想要办理土地证，

需要达成这些条件：

首先由福州市自然资源和规划局

根据东藤苑小区楼房的各项情况，

进行土地价款评估，

然后开发商根据评估结果补差价。

 

 

开发商：等待规划部门评估土地价款

记者首先走访了

东藤苑小区的开发商，

福州仓山城市建设发展集团有限公司。

经办此事的吴主任表示，

他们正在等待规划部门评估土地价款。

现场一位业主对此提出了异议：

 

 

随后，记者电话联系了

规划部门的这名经办人员。

经办人员

土地评估已经出来了，还没有告诉开发商，但已经有发函给仓山区政府了，因为他这里面不止是评估的事情，还有其它的事项还没有理清。

 

 

规划部门给出解决问题的处理意见  

 

 

记者随后来到了福州市自然资源和规划局了解情况，工作人员介绍说，东藤小区在当年建的时候

是未批先建，没有规划图纸也没有立项，如今要办土地证的话，需要以下几个步骤：

01

首先需要区城管对开发商未批先建进行处罚；

02

开发商需要出具一个书面报告，具体说明当初这个楼盘是怎么建起来的；

03

需要由区政府带头，对房屋的安全质量进行鉴定，安全鉴定结果需提交给自然资源规划局。

 

 

规划部门的工作人员表示，

他们目前已经就这几件事儿，

发函给了仓山区政府，也对开发商进行了督促。

 

开发商应尽快解决自身问题   让业主办下土地证

记者将规划部门提出的几件事

向开发商进行了转达，

希望开发商尽快解决，

开发商也表示会积极配合。

 

在此也希望开发商

福州仓山城市建设发展集团有限公司

能够加快进度，

主动对接部门，

解决藏在这些业主心中

二十多年的心病。