中山房屋安全鉴定类型如何确定是自己需要的

@中山房屋安全鉴定类型如何确定是自己需要的-房屋安全是房屋使用过程中最重要的因素之一，因此进行房屋安全鉴定是必不可少的。房屋安全检测鉴定主要是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。根据不同的需求，房屋安全鉴定的类型也不同。

对于我们居住的住宅房屋，我们需要定期开展房屋安全鉴定工作。在选择鉴定类型时，我们可以根据房屋的使用年限和之前的鉴定情况来决定。一般来说，新房鉴定可以选择完损性鉴定或结构安全性鉴定，而老房鉴定则需视情况选择详细的结构安全性鉴定。房屋完损性鉴定主要是针对房屋的基本结构进行复核调查，包括墙体、梁柱、地基等，主要适用于施工对周边房屋的影响，年审等；而结构安全性鉴定则是在完损性鉴定的基础上，更为深入地分析房屋结构的安全性。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告，点击查看在线联系。

1、房屋安全应急鉴定

当有影响公共安全的突发性危机事件发生，房屋鉴定单位对发生事故的房屋受损状况和损害发展趋势进行评估并及时出具鉴定意见，以便为相关部门或委托方提供应急处置的技术参考。

2、房屋可靠性鉴定

1）房屋建筑已经超过设计使用年限需要继续使用的情况；

2）房屋建筑需要进行改造、加层或扩建施工之前的情况；

3）房屋建筑结构性能出现损伤或存在严重质量缺陷的情况；

4）房屋建筑需要改变原有结构布置或增加原有使用荷载的情况；

5）具有历史意义的其他重要建筑物需要确定其安全的情况；

6）其它需要进行房屋安全性或可靠性鉴定的情况。

3、房屋完损性鉴定

根据《房屋完损等级评定标准》的规定，若需要确定既有房屋的当前使用状况和完损等级，可通过房屋完损性鉴定进行评估。

4、房屋危险性鉴定

根据《危险房屋鉴定标准》的规定，对存在损坏的房屋，需要进行房屋结构构件危险性评定，由房屋损坏的程度及特征来确定是否构成危险房屋。

5、房屋专项鉴定

1）施工周边安全鉴定：在施工前对周边房屋进行鉴定，收集施工前周边房屋现状，做好证据保全，施工中及施工后若周边房屋有损坏，可以再次进行鉴定，分析其损坏原因、程度及安全状况。

2）灾后房屋损伤程度鉴定：火灾后对房屋结构损伤程度、结构残余承载力以及结构可靠性进行鉴定，水灾后进行砌体结构房屋损伤程度鉴定。

3）房屋损害纠纷鉴定：由法院给予委托具有资质的第三方检测机构，当事人双方给予共同配合房屋损害检测鉴定工作。

4）建筑结构抗震鉴定：目前的房屋结构中，混凝土结构和砖混结构占有较大比重，对这些建筑结构性能及构造体系的抗震鉴定至关重要。

对于公共建筑和高层建筑，我们需要进行更为严格和深入的房屋结构安全鉴定。一般来说，这类建筑需要选择房屋鉴定机构进行鉴定。鉴定类型包括结构安全鉴定、抗震鉴定和可靠性鉴定等。结构鉴定主要是针对建筑的结构进行鉴定，包括框架、柱子、梁等；抗震鉴定是通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在抗震作用下的安全性进行评估；房屋可靠性鉴定是房屋在可能进行改造工程或对结构可靠性有质疑时，了解房屋现时的可靠性和房屋结构现有质量等相关技术参数，为后续装修改造，加固维修提供科学的数据支持。

房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他专项检测。

需要注意的是，房屋结构安全鉴定的类型并不是固定的，我们可以根据具体情况进行选择。而且，在选择鉴定机构时，一定要选择有资质的机构进行鉴定，以保证鉴定的准确性和可靠性。