过去二三十年的持续通货膨胀带来一个后果，普通人远远低估了！

过去二三十年的持续通货膨胀带来一个后果，普通人远远低估了！

那就是大家都远远低估了“三十年房贷”这件事的痛苦程度。

买房的时候，一般都会有过来人说多贷点，没事！我当年一个月还3000房贷简直穷得要吃不上饭了。现在你看，一个月还3000房贷根本没感觉啊。确实，早上车的人，他们的房贷早就被通货膨胀稀释得可以忽略不计了。

但接下来的这三十年如果不再有这种史诗级的通货膨胀，这种“每个月省吃俭用还房贷”的感觉可是要持续整整三十年啊。

人生有几个三十年？并且这还是你精力最旺盛、最应该享受生活的三十年啊。

可能有人说，那大不了把房子卖掉嘛。这在以前是成立的，因为房价是上涨的，还几年贷款还不动了，大不了卖掉还能有一笔收益。但未来房价怎么个走势还真的很难说。

对于上杠杆贷款买房然后现金流又出问题的人来说，房价下跌个10%就是毁灭性的。不信？我们可以举个例子看看：

小王首付100万，贷款300万买了套400万的房子，按照现在的利率每个月还贷大概1.46万。省吃俭用还了三年后，小王失业了。

小王也不敢断供怕变成老赖，想着干脆把房子卖掉算了。三年下来他每个月还1.46万，一共还给银行53万，那300万贷款本金还剩多少呢？你猜一下？

还有284万，本金只还掉16万。没错，这三年你基本上还的都是利息。

那把房子卖掉吧。不好意思，现在市场不好，房价跌倒360万了。那也得咬牙卖掉，因为断供走法拍程序的话是直接打七折，还得再降100万。好了，把房子360万卖掉，还掉银行的284万，还剩76万。扣掉这三年还的53万房贷，还剩23万。

虽然房价只跌了10%，但你三年100万现金变成了23万。这就是房价下跌+无力还房贷叠加下的后果。

大家觉得是不是这样的？