【注会经济法】合同法律制度（权利的时间）

一、撤销权

㈠自债权人知道或应当知道撤销事由之日起

→1年内成立

㈡自债务人行为发生之日起

→5年内（除斥期间）

二、随时解除

㈠如果没有约定异议期间，在解除合同通知到达之日起

→三个月以后

才向人民法院起诉的，不予支持。

三、提存

㈠债权人领取提存物的权利，自提存之日起

→5年内（除斥期间）

不行使而消灭，归国家所有

四、保证期间

⑴根本未约定：主债务履行期满→6个月

⑵约定不明确：                            →2年

五、标的物的检验

㈠从约定

㈡未约定：自标的物收到之日起→

2年内（不变）

未通知出卖人的，视为符合约定；

六、商品房买卖合同

㈠法定解除

⒈出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后

→3个月内未履行；

⒉办理房屋所有权登记的期限届满→1年

出卖人原因，导致买受人无法办理登记的。

七、租赁合同

㈠期限超过20年的，超过部分无效。

㈡不定期租赁：

6个月以上，未采用书面形式。

八、建设工程合同

㈠承包人的优先受偿权，自发包人应当给付建设工程价款之日起

→6个月