老板把自己的房子无偿给公司使用要交税吗?

老板把自己的房子无偿给公司使用主要涉及到5税,具体要不要交,我们一起看一看。
1、增值税:
根据财税(2016)36号文规定,单位或个体工商户向其他单位和个人无偿提供的服务,除用于公益事业和社会公众为对象的之外,视同销售服务、无形资产或不动产。而老板是自然人个体,非单位和个体工商户,所以不满足视同销售的情况,所以无需缴纳增值税。
2、个人所得税:
根据个人所得税法规定,如果个人与其关联企业之间的业务往来不符合独立交易原则而减少本人或其关联方应纳税额且无正当理由,则税务机关有权按合理方法进行纳税调整。所以,老板将自己的房产无偿转让给公司使用,有可能会触发关联交易的风险,需要注意避税政策。
3、房产税:
根据财税(2009)128的规定,对于无租使用的房产,应税单位和个人应当按照该房产的余值代缴纳房产税,因此这会由公司根据房产的余值去缴纳房产税。
4、城镇土地使用税:
对于城镇土地使用税,对个人出租住房不区分用途,免征城镇土地使用税。而老板将自己的房产无偿转让给公司使用,如果这个房产是自住房,那么就不需要缴纳城镇土地使用税。
5、 印花税:
根据印花税法规定,个人出租、承租住房签订的租赁合同是免征印花税的。因此,无论老板是否签订租赁合同,无偿提供房产都是不需要缴纳印花税的。
