铜陵第三方房屋检测机构

在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断，同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。

混凝土结构房屋安全鉴定

1、外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。

2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

3、构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

4、构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

房屋结构鉴定分析

 结构性裂缝多由于结构应力达到限值，常常造成承载力不足，是结构强度不足的征兆或是开始结构被破坏的特征，是比较危险的，对裂缝必须进一步进行分析。往往非结构性裂缝的形成是由于自身应力，对结构承载力的影响如不大，可根据结构抗震、耐久性、抗渗、使用等方面要求采取修补措施。

1、房屋结构外观质量完损检测，如：房屋梁柱楼板构件的裂缝检测、变形测量、铁胀情况、腐蚀问题等的检测。

2、房屋附属设施(如围墙、地坪)外观质量完损检测，包括裂缝、变形等损坏现象的检测。

3、室内装修质量完损检测，包括木装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等。

4、房屋外墙面、屋面渗漏水状况。

5、钢材锈蚀完损检测，木结构木材虫蚀状况检测、木结构腐朽情况检测，木结构节点松脱失效情况检测等。

6、室内设备运行正常情况，例：厨卫、照明等设施。

房屋完损等级评定的原则有哪些

1、评定房屋完损等级时，特别要认真评定结构部分的完损等级。当地基基础、承重构件、屋面三个分项的完损程度不在同一完损等级时，则以低一级来评定结构部分的完损等级。

2、完好房屋结构部分的各分项都应达到完好标准要求。

3、评定严重损坏房屋时，结构部分各分项的完损程度不能下降到危险房屋的标准。

4、遇到重要房屋评定完损等级时，必须对地基基础及其他承重构件进行检测和验算。

5、一般损坏房中存在危险隐患的个别结构构件(变形、裂缝、腐蚀或承载力不足)和严重损坏房应参考《危险房屋鉴定标准》进行评定，危险房屋的评定应依据《危险房屋鉴定标准》进行评定。

6、房屋经过大修、中修、综合维修竣工验收后要重新评定其完损等级，正在大修、中修和综合维修的房屋可暂时按施工前的房屋完损情况评定，待竣工后重新评定其完损等级。

7、房屋完损等级鉴定评级是以房屋完损状态为标准划分等级的方法，目前，房屋完损等级的评定过程基本是定性的描述，无定量的界定(危险房屋的鉴定除外)。