一.1.1.1.1. 系统说明

无论是控制空调还是地热，采用温度控制系统的意义在于，一切皆可掌控，住宅中的温度湿度可根据时间规划、环境改变、远程控制等方式自动调节到舒适宜人的状态。

l 定时设定温度

采用温度控制系统，用户可以根据自己的需要在每个时间段设定每个房间的温度，比如可以在早上6：00的时候将卧室温度设定为22℃，厨房温度设定为19℃。在晚上20：00的时候将卧室温度设定为18℃，浴室温度设定为22℃。等等，用户对居室的温度完全可以随心所欲。

室温随时间变化

l 根据环境自动调节温度

与此同时，温度控制系统还可以根据太阳光照射的能量强度自动调节风机盘管的转速，将房间温度调节至最舒适状态，同时起到节能的效果，减少雾霾天。

室温随光照等环境变化

例如，当中午前后室外较热时，空调自动降低1-2度，晚上室外温度较低时，屋内空调自动升高1-2度，自动调节达到最佳舒适状态。

可结合人体红外移动感应器实现有人开空调，无人关空调或者有人无人自动调节温度 。

还可实现推开门窗一段时间后，自动关闭空调 。

一.1.1.1. 智能面板

一.1.1.1.1. 温控面板控制

空调温控面板，适用于水机型中央空调，控制其风机盘管或风管道系统，通过室内温度和设定温度相比较，对空调系统末端的风机盘管、电动阀、电动球阀或风阀进行开启和关闭控制，达到调节室内温度、舒适及节能的目的。

地热温控面板，适用于家庭居室的温度控制，控制电热设备、电热恒温阀等供热设备的开启与关闭。

系统可以采用智能网关来控制暖通系统的温控面板，如水机型中央空调的温控面板，水地暖、电地暖的温控面板都可以进行控制。

温控面板控制方法

l 地暖系统，无论水地暖还是电地暖的温控器，都可以通过温控面板直接与智能网关相连，布置一根4芯控制线（2芯信号，2芯面板供电）。温控面板与地暖阀门或电热采暖器接线可参见面板厂家布线图。

l 空调温控面板与智能网关布置一根4芯线。温控面板与空调风机盘管接线可参见面板厂家布线图。

l 该控制系统必须配备多功能控制器和家庭网关。

一.1.1.1. 背景音乐

一.1.1.1.1. 系统构架

系统采用协议对接的方式来控制第三方背景音乐，背景音乐可通过485接口或者网络形式与诚迈软件系统相连，通过系统客户端来对背景音乐系统进行控制。

除了485控制系统，系统还可以对接网络型背景音乐。开放协议的背景音乐主机与智能网关接入同一个局域网段，通过协议对接来实现对背景音乐的控制。

背景音乐为家居生活提供休闲娱乐，针对本项目我们的解决方案无需专业的音响和电脑知识，家中的任何一个人无论在餐厅、洗手间、客厅还是房间，都能够聆听到CD音乐、收音机广播、以及电视机中的声音。

一.1.1.1. 空气探测

一.1.1.1.1. 空气探测器

诚迈系统的空气探测器，能够智能地对环境参数进行感知和测量，并根据用户的喜好和需求进行智能控制，为用户创造健康、智慧的居住和工作环境，智慧环境系统能够有效地预防各种疾病如传染病、呼吸道疾病和癌症等，同时提高用户工作效率，主要应用于家庭、各种办公室、医院、银行等工作场所，可以针对一个房间、一个区域或者整个建筑进行设计安装。

通过APP可以将环境评测仪与空气净化器结合使用，增加了环境参数定量监测功能，可量化测评空气净化效果。

一.1.1.1.1. 环境检测功能

空气探测器可以定量检测环境参数，包括：空气洁净度（如PM2.5浓度）、空气安全度（如甲醛浓度）、空气健康度（如有机化合物浓度）、空气新鲜度、温热舒适度和光线明亮度等。这些参数都可以通过客户端实时查看，及时了解家中环境情况。

一.1.1.1. 能耗统计

一.1.1.1.1. 能源管理说明

随着全球对绿色能源和气候变化的关注，越来越多的消费者开始重视绿色节能生活。他们非常关心自己的电费单，想了解电力流向、浪费情况，以及如何通过改善电力消费获得切实的好处，他们将很愿意节省电费、养成更“环保的”用电习惯并节省能源。

因此，对消费者来说，能够实时跟踪用电成本，并且能够了解住所或建筑物中各种电量流向是非常重要的。

为了帮助消费者节省能耗开支，绿色低碳生活，诚迈智慧社区客户端支持能耗管理界面，能实时查询家中用电情况，对用电量大的家电进行实时能耗监测、能耗累计，使最终用户了解实时能源消耗模式和行为。

一.1.1.1.2. 能耗统计应用

要实现能耗管理，我们只需要一台电能表，通过智能网关读取能耗统计器的数据，并发送到手机app，节能环保，面向未来。

对电冰箱、电热水器、微波炉、电磁炉、洗衣机、空调等用电量大的家电进行实时能耗监测、能耗累计。

当家用电器功率、电流、电压超出预设的权限值则向总线发出警报，并对相应的家电进行关闭电源。

监测设备故障及识别组件老化；电压水平正常时打开负载；在电压不稳定的区域，对断电次数的统计。

一.1.1. 智能家居控制系统功能

一.1.1.1. 智能家居融合功能

l 智能指纹识别开锁，启动回家场景，走道灯光打开，窗帘打开，家中电源电器打开。

l 通过手机客户端实现远程开锁，再也不用担心家人没带钥匙。

l 开关门记录上传到手机客户端，及时了解家人是否安全回家。

l 门锁状态上传，实时查看家中的大门是否关好。

l 无效指纹，IC卡或密码等非法操作开门时，发生报警。门虚掩一段时间后，启动假锁报警。这些报警信息都会上传到手机客户端。

l 可通过手机开启智能门锁的通道模式，模式打开后，门锁的把手一直处于有效状态，每一次的下压均能开启门锁。

l 可通过手机开启门锁的免扰模式，开启后普通密码和卡片均受到开门限制。

l 手机客户端管理开门密码。权限管理人员可直接将开锁密码通过手机客户端录入并保存。同时也可对密码进行删除管理。

l 手机客户端管理指纹或IC卡。权限管理人员可远程开启指纹或IC卡录入功能，然后在智能门锁上操作录入指纹或IC卡，同时也可对指纹和IC卡进行删除管理。

一.1.1.2. 智能家居相关APP

一.1.1.2.1. 个性主题界面功能

1. 提供清爽蓝、经典黑两种风格差异较大的主题界面，满足不同年龄段用户的需求。

用户可自行设置主题，更多—设置—个性主题，设置完成，App会自动重启生效。

一.1.1.1.1. 常用界面

1. 常用面板下载本地远程均从网关上直接下载。常用面板的添加和编辑可在工程宝上完成。

首页面板，信息色块显示未读信息的总条目数，有报警发生时显示未读报警动态gif图。

1. 常用面板情景模式执行时显示动态效果。

2. 可通过常用界面可显示及控制红外遥控设备、背景音乐、空气质量检测设备

红外遥控设备          背景音乐            空气质量检测

一.1.1.1.1. 视频监控功能

1. 视频清晰度等级选择，不同的远程服务等级，可选择不同的视频等级，远程模式和本地模式对应的视频等级相同。默认等级流畅，门口机暂不支持码流设置。

视频清晰度选择

1. 远程服务等级与视频等级对应关系如下：

Ø G00（无法远程查看）：省流量、流畅。    

Ø G10（8个终端，1个用户同时远程查看）：省流量、流畅。

Ø G20（16个终端，2个用户同时远程查看）：省流量、流畅、清晰。

Ø G30（32个终端，4个用户同时远程查看）：省流量、流畅、清晰、高清。

2. 播放视频时，在视频窗口左上角显示远程服务等级。

3. 远程视频监控，增加视频转发资源已满提示、视频码流过高提示。

4. 支持门口机本地、远程视频查看。

5. 修改视频设备在线离线图标，与灯光等设备状态风格一致。

视频看护页面，使用图标区分是否具有云台控制功能。

带云台和不带云台

1. 实现了云台控制，三维定位（可单点移动定位，也可多点触控定位）。

增加预置点设置及预置点切换，支持4个预置点。

预置点选择

1. 解决部分支持硬件加速的手机(比如华为的P7系列)视频监视出错的问题。

一.1.1.1.1. 可视对讲呼叫转移功能

1. 门口机呼叫室内机，可同时转移到app终端，app可查看门口机视频，以及对门口机进行开锁。无需配置室内机，本地远程均支持。

一.1.1.1.2. 红外遥控功能

增加通用简易型智能电视(例如：小米盒子、乐视盒子等)红外遥控面板的二级子界面。

机顶盒，电视通用面板

1. 增加通用型有线电视(例如：华数、电信机顶盒等)红外遥控面板的二级子界面。

2. 增加红外空调遥控面板二级子界面。

一.1.1.1.1. 背景音乐功能

1. 实现背景音乐的开关、音量调节、上下首选择等基本功能。

2. 实现背景音乐的设备在线离线状态、开关机状态、播放暂停状态、音量状态、播放进度等功能。

3. 背景音乐的选曲点播功能正在完善中。

背景音乐面板

1. 已接入悠达背景音乐分体式系统，音丽士分体式系统，泊声集中式主机待测试。

一.1.1.1.1. 授权用户管理功能

1. 管理员用户可查看授权用户信息，并可删除非本机的授权用户。

管理员可删除其它用户

1. 管理员用户可使用二维码授权功能，未授权用户可通过扫描授权二维码添加网关。二维码刷新时间120秒，有效期240秒，此二维码允许多个用户授权。

临时授权二维码

1. 管理员用户可修改管理密码。

2. 管理员添加在工程宝中配置，每个网关只能添加一个管理员。

一.1.1.1.1. 其他服务功能

服务页面增加服务管理界面，用户可自行选择需要显示的服务项目。

自行选择显示的服务项目

报警记录合并到信息页面当中，信息条目按全部、报警信息、公告信息分栏显示。

报警信息合并

1. 存在未读消息时，底层功能栏服务按钮上显示红点

 

一.1. 智慧充电系统

社会对于新能源汽车的重视程度是前所未有的，发展新能源汽车的决心是前所未有的，所以中国新能源汽车发展前景是光明的。发展新能源汽车可以减少对石油的依赖，降低污染物的排放。因此，大力扶持新能源和新能源技术的开发，具有战略意义

短时间内实现电动汽车必备设备部署，推动电动汽车的推广。大规模建设充电桩后，能够从根本上解决长期以来限制电动力车发展的瓶颈问题，为电动力车实现方便的充电服务，因而能够有力的起到带动电动力车发展的作用，减少汽车尾气排放量，改善园区环境，有力促进政府实现节能减排目标。同时带动本地汽车企业的新能源汽车的销售量增长，取得较好的经济效益。

参数信息

外观结构

使用场景

适用于城市路灯改造

外壳材质

铝合金 镀锌板

设备尺寸

120*460*120 (宽*高*厚）

安装方式

嵌入式安装

走线方式

下进线，下出线

充电接口

1 个（满足 GB/T 20234.2-2015）

建议开孔尺寸

458*125  

　

环境指标

适用场景

户内/户外

工作温度

-20°C~+50°C

存储温度

-40°C~+70°C

工作湿度

5~95%

工作海拔

＜2000m

防护等级

IP54

冷却方式

自然冷却

　

电气指标

输入电压

AC220V+15%

输出电压

AC220V+15%

额定电流

32A

额定功率

7KW

频率范围

50+1Hz

　

功能特性

安全指标

短路保护、过压欠压保护、过流保护、漏电保护、过温保护

防雷保护、倾倒保护等

防护措施

防潮湿、防霉菌、防盐雾、防尘、防水、防晒、防风、防盗、

阻燃等

分段收费

尖峰平谷分段计算

功能指标

人机交互：LED指示灯+LCD屏

付费方式：二维码扫码支付、刷卡支付

充电计费：交流电能表

通信接口：Ethernet/3G/4G

其他：急停按钮、远端升级、后台监控

 

一.1. 智慧物联

一.1.1. 智慧烟感

随着物联网技术在各个行业中的应用普及，传感技术的应用，为消防基础大数据采集提供了硬件基础，运用大数据技术、云计算技术，对消防数据进行汇总分析，归纳，挖掘大数据带来的各类信息，实现消防工作的信息化。智慧消防是一种新的消防工作模式，是互联网进入物联网的新尝试，是新旧业务模式的转变。它既是安全的创新，也是智慧生活的基础。在智慧消防预警系统中，烟雾探测器是非常重要的报警单元。

一.1.1.1. 消防行业相关国家政策要点

1、消防事业发展“十三五”规划：各省市陆续印发消防事业发展“十三五”规划

2、公安部消防局2017年工作会议，将“智慧消防”纳入“智慧城市”试点建设内容

3、公安部《关于全面推进“智慧消防”建设的指导意见》

2017年10月10日公安部《关于全面推进“智慧消防”建设的指导意见》，要求在全面推进“智慧消防”建设的基础上，按照“急需先建，内外共建”的方式，近两年重点抓好“五大项目”建设。

4、公安部消防局2018年工作会议

加强“智慧消防”和科技信息化建设。推动地级以上城市建成消防远程监控系统，将火灾高危单位和设有自动消防设施的高层建筑全部接入系统。依托消防物联网系统、大楼空气监测报警系统等构建高层住宅智能化消防管理模式。

5、各级政府、行业部门

各级党委政府将消防安全纳入综合考核；

教育、民政、建设、安监、文化、卫生、旅游、文物部门把消防纳入行业发展规划。

 

 

一.1.1.2. 智慧烟感设计

本次项目我方采用GS524N智能无线烟雾报警器，采用高品质元件，结合先进电子技术及精良工艺而制成。一旦烟雾浓度达到报警设定值，探测器将发出声光报警信号，提醒您立即采取措施；或启动联动装置，排除险情，有效避免火灾、爆炸、中毒等恶性事故的发生。采用微处理器控制，高可靠，低误报；现场声，光报警。

GS524N智能无线烟雾报警器获得了公安部消防产品评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证》。

1） 主要特点：

产品是基于光电技术内置NB-IoT无线模块的烟雾报警器。它对检测如普通的浓烟，黑烟和闷烧了几个小时还未变成明火的这类慢速阴燃更为灵敏。烟雾报警器不含有危害环境的辐射性物质。

产品外置1节3V锂电池，在电池电量不足或低压时发出警告。

在使用数年后，报警器的检测信号会衰减，当衰减到一定值的时候，报警器会发出故障信号，此时您必须更换产品。

产品设计了测试功能，通过按压测试按键，用来测试产品是否工作正常。

内置低功耗远距离NB-IOT无线模块，可实现平台化管理，可支持运营商的协议对接。

2） 主要技术参数

工作原理：光电式

报警方式：声、光报警

静态电流：≤30μA

产品净重：约165克（带电池）

静音时间：约80秒

使用环境：温度：-10℃~50℃，相对湿度：≦95%

执行标准：GB 20517-2006

一.1.1. 智慧井盖

井盖的缺失、破损等问题，对市民的生活及城市形象影响极大。井盖管理的难度在于：井盖数量多、局部分散、环境复杂、权属多样、质量监管等困难，导致养护效率低下。要解决这些问题，除了加强管理外，还需要在技术方法上进行创新，将现有物联网技术应用到井盖上。

基于物联网模式的远程井盖在线监测，结合利用最新的NB-loT网络优势能实时对盗窃井盖行为进行报警，并可以根据内置ID和地图实时上报井盖所处位置，该解决方案能够及时的对被盗井盖实施修补，从而快速解决安全隐患。

通过对井盖状态在线监测、异动报警，记录查询，能够在手机移动端实时状态查询，处理记录查询，根据使用情况，定期形成报表统计。

对井盖进行集中管控和远程控制，实现隐患排查的长效机制。

改变传统的井盖安全检查方式，形成以发挥市政主体责任的现代化管理新理念。

对接入系统的数据进行分析，形成数据之间的联动。

 

一.1.1. 智慧照明

现在能源日益短缺，温室效应越来越严重，国家和地方政府大力号召节能减排、绿色照明的情况下，能有效的控制能源消耗，提高路灯寿命，降低维护和管理成本，是现代效能型社会建设的目标，也是城市智慧化建设的必然趋势。当前，我国许多城市纷纷把智慧城市的建设提上日程，通过信息通信技术和智慧城市建设来完善城市公共服务和改善城市生活环境，使城市变得更加“智慧”。作为智慧型基础设施，智慧照明是智慧城市建设中重要的组成部分。

本次亮化照明设计主要包括社区内的整体亮化控制和智慧灯杆两个部分：

▪ 亮化控制；

▪ 智慧灯杆具备信息发布、紧急呼叫、环境监测、车辆监测、人员监测、安防监控等功能，并能实现对路灯进行远程控制和自动控制；同时对照明进行节能率统计、故障统计、亮灯率统计、亮灯时间统计等。

 

 

一.1. 综合管理平台

一.1.1. 系统概述

小区综合管理子系统主要是在小区的管理中心或消控中心对可视对讲、视频监控、周界报警、一卡通、信息发布等其余各个子系统进行统一管理。

系统的组成主要包括管理服务器、管理工作站电脑、大屏显示墙以及智能小区综合管理平台（DH-DSS-H500），该平台集成可视对讲、安防监控、周界报警、背景音乐、智能家居、楼宇控制、出入口管理等多重功能。支SNMP网管协议，能够对在线设备进行统一管理，实时监视小区内门口主机、室内分机、管理主机、网络交换机等IP设备的运行情况。基于标准的TCP/IP协议，可对所有的在网设备进行远程升级，可用时钟同步功能对所有设备进行时间的统一设置，确保每台分机没有人为设置时间而引起误差的可能。给住户带来了极大的便利。具有网络安全技术，保障系统安全，实现重要数据、配置信息的备份操作。提供标准的数据接口，为整个小区智能化系统的集成提供扩展。

在小区管理中心还配有高性能核心交换机和光电转换设备，用于大数据量得处理和转发，保障整个网络的通畅可靠。

一.1.2. 系统特点

高可靠性

l 系统采用分布式布署和集群、互备容灾策略实现系统的平滑扩容；

l 网络适应性强，全网设备、服务采用心跳协议，和中心平台拥有同步时钟；

l 多重数据备份，服务进程动态监测，对僵死进程自动重启，保障系统的高可用性；

l 实时监控各系统及各系统内的设备运行状态，保证系统正常运行，节省运维成本；

高集成性

l 基于SOA面向服务的架构，易于业务整合和服务重组；

l 采用跨系统、跨平台互连的SOAP协议，非常方便的与其他系统间集成；

l 整合对讲、监控、门禁、报警、智能家居等系统，各子系统无缝对接；

低耦合性

l 采用“微内核插件式”架构技术，通过核心容器装载各应用服务模块技术，实现各系统间的松耦合，稳定性好，扩展性强；

l 采用OSGi技术，最小化耦合度并促使耦合度可管理；

高兼容性

l 支持各主流报警主机接入，平台提供统一业务报警管理，所有的告警策略及联动处理由平台统一维护管理；

l 兼容多品牌监控设备、智能家居、LED控制器、道闸及巡更设备；

高融合性

l 多业务融合，跨系统联动，方便快捷联动预案设置；

l 报警联动包括对讲室内终端信息通知、启动录像、抓拍图片、解码上墙、信息大屏显示、小区广播通知、门禁联动、电子地图显示等；

l 视频联动包括车牌识别道闸联动，视频检测报警联动等；

l 对讲联动包括对讲呼梯联动，对讲视频监控联动等；

可扩展性

l 平台采用开放性、标准化、构件化设计，具备极佳的可扩展性；

l 根据用户需要，可接入LED信息屏、小区广播、物业管理、电子巡更等扩展服务；可扩展多种应用终端，包括PC、TV、移动终端等；

 

一.1.3. 平台功能

在平台功能上的一个界面上，可以点击电子地图，通过电子地图的形式融合控制可视对讲、视频监控、周界报警、楼梯联动，电子巡更，家庭报警等子系统。

还可以在主界面进行呼叫通话、一卡通管理、信息公告、社区服务、远程升级等等联动服务。通过一个管理软件，对各个子系统进行了统一规划，统一设计，统一实施及统一管理。让小区内的智能化系统得到最大程度上的集成，降低操作难度，提高管理水平，减少维护成本。

可以根据不同的小区定制专属的小区控制界面。

一.1.1.1. 电子地图应用

1) 系统说明

电子地图显示在监控中心的大屏幕和PC终端上，可以实现对小区进行全方位、全时段的可视化监控管理，对事件作出准确判断并及时响应，对监控范围内的突发性事件录像取证，起到综合治理效果。通过电子地图可以更便捷的了解和处理紧急情况，准确的定位发生地的实时视频情况。

1) 系统功能

ü 门口机管理：支持门口机设备管理，双击门口机设备可查看视频；

ü 室内机管理：支持室内机设备管理，可呼叫室内机及向室内机发送文字、图片等公告信息，也可以发送广告信息；

ü 安防监控设备管理：支持监控摄像头设备管理，双击弹出视频；

ü 支持报警探测器管理：有报警上传时地图有报警闪烁效果或弹出该报警地点相关联的视频；

ü 支持周界报警管理：可查看该报警设备状态；

ü 支持出入口道闸管理：可查看道闸对应的视频及实时车辆出入情况；

ü 地图功能：展示小区平面图，便于统计与管理；

ü 历史记录查询：可查询门口机通话记录、门禁记录，室内机、周界设备的报警记录，出入口道闸的过车记录等；

ü 设备状态显示：可实时显示所有设备的在线状态；

一.1.1.1. 可视对讲

1) 系统说明

通过在管理中心、小区出入口、单元出入口、住户内配置系统设备，提供访客、住家、管理人员三者之间的两两通话，室内机可主动监视单元门口机/围墙机视频。小区内户与户之间能进行相互呼叫，支持双向语音通话功能，住户通过可视对讲室内主机或选配的扩展分机可接听小区内的呼叫通话功能。住户和管理人员可以掌握来访人员情况。系统还具有IC卡感应开门、住户报警管理功能、信息发布等。系统采用彩色可视联网系统。系统采用TCP/IP协议组网方式。

2) 系统功能

n 室内机呼叫管理中心

住户通过可视对讲室内主机上的紧急按钮，便可呼叫至管理中心，进行双向内线语音通话；

n 门口机呼叫管理中心

住户或访客通过可视对讲门口机或围墙机，便可一键呼叫至管理中心，进行双向内线通话。管理中心可看到门口机的视频图像，并对其进行开锁等操作；

n 户户通话：

住户通过可视对讲室内主机可与其他住户的可视对讲分机进行相互呼叫，实现双向内线通话功能。可设定好友名单,进行快捷拨号和通话；

 

n 接听管理中心电话：

住户通过可视对讲室内主机可接听管理中心呼叫；

n 访客留影留言：

住户外出时设置外出模式，访客来访时，使用小区出入口壁挂式围墙机、单元门口机或单户门口机呼叫住户时，住户可视对讲室内主机可自动记录访客图像，住户回家后可提取访客图像查看和删除，住户在家时也可使用手动方式存储访客图像功能，图像除了保存在室内机外，同时要求能在管理中心服务器中保存；

n 业主留言功能：

业主外出时，可通过可视对讲室内主机向家人语音留言功能；

n 呼叫分组功能：

可对管理机进行呼叫分组并设置优先级，可按呼叫坐席优先级及呼叫状态进行分配。

一.1.1.1. 视频监控

1) 系统说明

根据小区安全防范管理的要求和小区不同类型防护等级的需求，配合周界报警的防护线，在小区周界围墙边、小区人行及车辆出入口、小区中庭花园、休闲区域等处设置监控摄像机，在控制中心配置大屏幕监视墙，值班人员可24小时监视摄像机画面，并可通过数字化硬盘录像机24小时录像存储等。中心设置嵌入式硬解码器、监视设备等对前端摄像机图像进行控制、管理和显示。

可接入数字或者模拟的前端监控设备，数字监控设备科直接或者通过网络硬盘录像机接入到平台，而模拟监控设备可以通过数字硬盘录像机接入到平台。

2) 系统功能

ü 支持单画面、四画面、九画面、十六画面等任意多画面组合模式的监控；

ü 可对图像进行实时浏览及控制；

ü 具有完善的图像切换功能，操作人员在权限范围内任意调用显示方式或手工设定，将指定实时摄像机图像显示在指定的显示器上；

ü 具有完善的云台镜头控制功能。能控制相应的云台转动以及镜头的变倍、光圈和聚焦；

ü 可进行图像参数传输帧率、图像分辨率的设置；

ü 本地历史图像检索。可以根据日期、时间、摄像机编号、名称、报警等多种方式查询相关历史记录；

ü 本地及远程历史图像回放功能。系统可按摄像机编号、日期、时间等多种方式回放录像，可逐帧，高速率快慢回放，图像和声音同步回放；

ü 可实时抓拍和录像功能；

ü 支持云台预置位保存，以便快速切换到相应监控位置；

ü 支持视频预案功能，可选择预案进行播放；

ü 支持硬解码上墙功能，可选择解码器TV及视频通道进行解码；

一.1.1.1. 周界报警

1) 系统说明

小区周界报警结合小区周界地形具体形状，在小区周边围墙设置张力电子围栏或者红外对射实现24小时防范。报警探测设备通过报警主机接入到平台。

当有人非法翻越围墙时即触发报警，现场立刻驱动闪灯实现现场报警对非法入侵行为进行威慑和劝退，同时将探测器报警信号通过系统总线将报警信号通过系统总线传至控制中心，联动中心声光报警。此时平台根据事先设置的报警联动方案，在电子地图上显示报警区域，并联动视频监控系统的监视、录像在电子地图上显示，并将视频解码上墙。

保安人员可以通过报警主机键盘实现防区布撤防。

2) 系统功能

n 实时显示

当有报警发生时，ICMC客户端程序会弹出框置顶对话框，显示报警信息，包括报警时间，报警设备，报警类型，报警状态等，并伴有警音提醒。

报警发生，保安人员可以第一时间获得报警的信息，进行相应处理。

n 视频联动

报警发生时，ICMC客户端程序会按之前设置的报警联动预案，进行视频联动。

视频联动的优点在于及时跟踪报警和视频复核。从报警发生保安人员赶赴报警现场，其中是要花费一定时间的。此时或许犯罪人员早已离开现场，这样势必对破案造成影响。如果能第一时间得到现场的视频，进行录像保存及实时监视，保留第一手证据，将对抓获犯罪人员及破案提供有力帮助。

另外无论何种报警探测器，都会有误报的情况发生。当报警发生时，保安人员第一时间赶赴现场，发现是误报，抛开浪费人力物力不说，久而久之也会形成“狼来了”的印象，麻痹大意，造成报警系统形同虚设。

n 电子地图联动

简单的文字信息显示，还不足以让保安第一时间就能反应出报警发生地点的具体位置。而通过电子地图的方式，将报警发生地点直观的以图形的方式显示出来，让不熟悉小区环境的保安也能知道报警地点的具体方位，有利于快速出动。

n 视频解码上墙联动

联动视频除了能显示在客户端外，还可以将视频直接解码上墙。让更多的保安人员能监视视频，起到协同调度，共同处理的作用。在大屏上监视视频，还能充分发挥出小区监控高清的特性。

一.1.1.2. 一卡通管理

1) 系统说明

一卡通管理主要是对小区内的车辆出入口、人行出入口、单元门、电梯及其他门禁做统一管理。

系统提供3种用户权限，分别为system权限、admin权限、control权限。

系统可以通过3种方式连接门禁控制设备：数字门禁设备、数字门禁接门禁扩展设备和串口转网络模块接门禁扩展设备。

2) 系统功能

ü 操作员依据自己的操作权限在控制主机上进行各种设定，如开门/ 关门，查看某一被控区域门态情况，授权卡或删除卡等。

ü 系统可任意对卡片的使用时间、使用地点进行设定，非属于此等级之持卡者被禁止访问，对非法进入行为系统会报警。有多种时间表可供选择。

ü 门户的状态和行为，都可实时反映于控制室的电脑中，如门打开/关闭，哪个人、什么时间、什么地点等。门开时间超过设定值时，系统会报警。（需配置状态检测装置）。

ü 所有读卡资料均有电脑记录，便于在发生事故后及时查询，在脱机情况下，门禁控制器也能保持数据。

ü 系统软件针对不同级别的操作人员分配多种级别的操作权限，输入不同的密码可进入不同的控制界面。

ü 门禁管理主机和控制器之间采用TCP/IP通讯连接。

ü 分布式结构，所有的门禁控制器在自主工作，当一台控制器发生故障时，不会影响整个系统。

ü 支持辅助干节点信号的输入/输出控制，可与其他系统联动处理。

ü 对强行或异常开门等动作能产生事件上传。并有辅助输出信号给其他监控系统，实现联动处理。

ü 具有通道管理和反胁迫事件输出功能。

ü 系统管理软件采用前后台操作管理方式，加强了操作的安全性。具有防拆报警功能。

ü 读卡器遭破坏，线路被剪断或短路都不会造成门的失控。

ü 具有卡的挂失、解挂和注销的管理。

ü 支持双向的读卡方式。

ü 支持操作员对门禁管理设备远程开门。

ü 卡牌绑定：可以通过车牌识别技术，将车牌与卡号关联绑定。一张卡只能对应一个车牌。这样，不同的车也无法使用同一张卡，避免了小区停车费收入的无形流失，增加物业收入。也可以保证业主的用车安全。

ü 系统联动：当道闸发现了异常卡或者黑车牌时，管理平台可以根据联动预案，执行联动。视频显示该车将会通过的路径，并解码上墙，在电子地图上显示过车痕迹，短信通知其他人员等等。

一.1.1.3. 梯控联动及管理

1) 刷卡呼梯

若持卡用户为业主卡，刷卡就可上行到达指定楼层；如持卡用户有多个楼层的权限，则需刷卡后在电梯轿厢内的楼层控制面板上选择需要到达的楼层；如持卡用户为管理卡，则刷卡后在所有楼层按键全部开放，用户可以在电梯轿厢内的楼层控制面板上选择任意楼层；

2) 访客呼梯

实现访客到达指定楼层的目的，当访客通过单元门主机呼叫住户，住户为访客开锁时，电梯下行到一层并开放指定楼层权限；访客进入对应电梯按对应楼层按钮后电梯上行到达指定楼层。

3) 室内机呼梯

可视对讲系统室内机具备电梯主动召唤功能，当住户在室内机主动召唤电梯，电梯到达住户所在楼层；

4) 智能终端呼梯

如ipad或手机登智能终端的呼梯功能，仅限于呼叫转移至该智能终端时进行的呼梯。当有访客的呼叫转移至智能终端，业主在智能终端上为其开锁后，电梯可下行至一楼进行等待。该应用也可用于业主在忘带IC卡时，通过呼叫自己的房间号，在呼叫转移至手机并开锁后，进入电梯到达自己所住的楼层。

5) 梯控管理

对常常在家中室内机上进行呼梯，却不乘坐的于无良业主。物业通过查看各室内机呼梯的次数，发现无良业主滥用呼梯功能时，可对其发送警告通知；

对于长期拖欠物业费的业主，物业人员可将其列入梯控系统“黑名单”，该业主进入单元楼后将无法使用电梯；

一.1.1.4. 信息发布

管理中心可将小区公告、生活资讯、快递服务等信息发送给指定住户，或通过管理软件将用户任意编组，将公告信息发送至指定分组。除了小区公告、通知等信息之外，系统也可将广告信息推送至室内机。

当小区有重要信息需要通知住户时，可以通过中心管理机，将通知以文字或图片等形式发送到室内机或业主手机。住户可通过室内机公告按键对小区通知进行查看。

1) 小区公告

当小区要发生停水停电停气时，物业第一时间向室内机、手机和梯口机发送通知，无论业主是在家、在小区、在公司，都可以及时得到消息，提早准备。

2) 生活资讯

业主可以通过室内机、手机便可接收来自社区运营处或小区物业发送的商场促销或点餐外卖等信息，直接在室内机或手机上一键便可呼叫商家进行询问。

3) 快递信息

当有快递送到时，如果业主不在，物业提供代收服务。并将快递通知发送到业主室内机和手机上.

一.1.1.1. 电子巡更

Ø 可以对每条线路的地点进行自由排定顺序

Ø 可设定任意巡检点的到达时间和停留时间

Ø 可以按月份和时间段、巡检点统计巡检记录

Ø 可对指定的巡查人员的巡线记录进行核查

Ø 巡更机内的记录不可更改

Ø 数据处理，通过USB数据线上传保存软件数据库中，当计划有变动时可随时重新处理，以获得最新最准确的结果。

Ø 数据备份还原功能。

Ø 在电子地图上显示巡视线路。

Ø 查询人员、检查点、区域的详细情况，可按漏检、准时和误点分别检索。可以设定不同时间区间检索，并且可以输出到Excel文件。

Ø 统计各班次的巡检数、漏检数及合格率，可分类检索，同时可以输出到Excel文件。

Ø 核查巡检计划中项目巡检事件的结果，可分类检索，同时可以输出到Excel文件。

 

一.1.1.1. 车牌识别

1) 系统说明

出入口道闸管理系统已经成为现代化住宅社区的标配设备，能为用户提供车辆进、出及来访客人的管理，同时也对小区安全形成有效的安全管理。

但是目前绝大多数的出入口管理系统采用的射频卡的方式，即车辆进出小区时通过刷卡来开闸。但是一般出入口系统，容易出现以下问题：

l 如不小心忘记带卡时，车辆进出小区会带来不便；

l 远距离卡，如蓝牙卡需要经常更换电池；

l 小区物业为每辆车配备一张射频卡，如果该射频卡不是远距离卡，则住户在进出时需要停车刷卡开闸，操作比较麻烦；

l 部分道闸厂家的出入口系统功能存在缺陷，无法杜绝使用一张卡多次从道闸入口刷卡进入小区的情况发生；

通过对小区内车辆车牌的录入，以后住户车辆进出小区，均直接采用车牌识别的方式进行，其优点如下：

l 提高社区安全性，不存在由于射频卡丢失造成的安全风险；

l 车辆进出小区时，无需停车刷卡，即可实现开闸功能；

l 有效避免了一张射频卡多辆车辆使用的情况发生；

2) 系统功能

车牌辨识

系统采用了先进的车牌识别技术，前端摄像机即可完成图像拍摄及车牌识别机比对功能，无需后台另配识别服务器。同时小区车辆白名单可存储在前端车牌识别摄像机中，当传输网络发生异常，车辆进出小区仍可正常开闸。

车辆数据库更新功能

当小区内有新住户搬入或搬出，需要对车辆信息进行更新时；只需在数据中新增或删除相应的车牌信息即可。将更新后的车牌数据同步至前端摄像机，当传输网络存在异常时，车辆进出小区仍可正常开闸。

一.1.1.1. 扩展服务

一.1.1.1.1. 家居报警

1) 系统说明

家庭安全防范系统是构成住宅小区安全防范系统的一个重要组成部分，家庭防盗报警系统由报警传输处理系统和各种用途的探测器组成。探测器通过室内机接入到平台。

当家庭安装的报警探测器报警时，比如烟感探测器检测到烟雾，可燃气体泄漏探测器探测到煤气泄漏，幕帘红外探测器探测到窗户入侵，室内机将报警信息上报到平台。

当平台接收到家居报警时，根据事先设置的报警联动方案，在电子地图上显示报警区域，并弹出报警信息，联动声光报警提示。保安根据报警提示信息，可快速出动，第一时间保障业主的人身财产安全。

业主可以通过室内机实现家居报警防区布撤防。

2) 系统功能

ü 入户门防护：在入户门安装门磁进行防护，并设置延时时间，在延时时间结束时仍没有进行撤防操作时，产生报警信号。

ü 紧急报警防护：采用紧急按钮，针对入户抢劫，突发疾病等情况进行防护。按钮设置在客厅、各卧室等重要区域。

ü 防灾防护：针对煤气泄露，设计通过煤气泄露探测器进行防护，根据采用燃气的比重进行安装位置选择。

ü 即时防区：一旦被触发即立刻报警，对应住家的周边窗户。

ü 延时防区：触发后进入延时时间，在延时时间内撤防不产生报警信号，在延时时间内没有撤防则产生报警信号，对应住家的入户门。

ü 24小时无声报警防区：不论报警系统是否处于工作状态，只要按下按钮将会将警情传输至于中心，对应客厅及主卧的紧急按钮、厨房的煤气泄露探测器以及遥控器。

一.1.1.1.2. 智能视频分析

1) 系统说明

现在很多小区为了整体美化环境，都会建设一些如池塘、游泳池等，但是这样一些区域相对来说也是一个风险点，如果发生意外，容易产生纠纷。这样的区域不适合安装红外对射或电子围栏等报警设备。我们通可以过在监控图像内划分虚拟警戒线。一旦有人或物体进入该区域，则管理中心便会立刻报警，值班保安如果发现只有孩子在池塘边玩耍的话，就可以及时通知巡逻的保安对其进行劝离。

系统还支持如违章停车、人员徘徊、人群聚集、物品遗留、翻越围墙监测、异常奔跑等智能分析。提高小区的安全性和管理性。

 

2) 系统功能

l 徘徊检测、翻越围墙、违章停车、异常奔跑、物品搬移、遗留检测、人群聚集等智能行为分析，有效提高监控效率，变被动为主动。

一.1.1. 智慧社区APP

一.1.1.1. 智慧社区APP简介

随着移动手机的普及，APP应用成为互联网时代最受手机用户欢迎的生活必需品，也是智慧社区推广应用的重要载体。诚迈智慧社区APP基于安防业务的基础，将诚迈智慧社区监控，门禁，报警，可视对讲，智能家居，信息发布等系统功能集成至手机APP，通过局域网或公网映射配置可以实现手机端在局域网或公网环境下实现对安防设备的控制，调用，联动等功能，实现社区安防的移动化管理。同时借助安防的APP的载体，拓展社区商业O2O，养老，医疗，教育，家政等社区公共资源，形成社区生态圈，增加用户使用黏性，为开发商和物业提供无限增值运营的可能，为业主带来安全、舒适、便捷的生活。

一.1.1.1.  APP可视对讲功能介绍

可视对讲是社区用户中使用率最高的安防设备，进出单元楼的日常，访客的拜访都会用到，诚迈智慧社区APP在可视对讲系统主要有以下功能：

n 远程监视：可以在APP端查看单元楼门口机的视频，并可自由切换主从门口机视频。

n 呼叫转移：当有访客在门口机呼叫时，长时间室内机未应答（时间可自定义）可将呼叫转移至手机APP，并可以实现手机和门口机的视频通话，远程开门等操作。

n 刷卡信息推送：家人进出单元门或围墙机的刷卡信息可推送至APP，实时掌握家人出入信息。

n 二维码开门：业主在访客来访前通过APP生成二维码转发给访客，访客来访时直接在门口机扫描二维码开门，不用再呼叫业主。

呼叫转移界面示意图

一.1.1.1. APP报警功能介绍

家庭报警是家庭安防的重中之重，传统的家庭安防报警系统更多的是采用探测器和家庭监控的被动安防模式，更多的是为事后提供取证提供便捷，诚迈智慧社区APP可以直接将前端报警信息推送至手机，将家庭安防提升到主动预防的新高度。详细功能如下：

n 报警探测器探测到报警信息第一时间推送至手机通知用户。

n 手机远程布撤防。（定制）

n 报警记录可在APP查看。

一.1.1.2. 信息发布功能介绍

APP安装于用户手机，是推送物业信息、社区公共生活资讯、商业信息的有效手段，诚迈智慧社区APP可以在平台端编辑文字，图片信息推送至业主手机，业主通过APP可以实时了解到社区的最新资讯，物业通知，快递信息，周边商铺的优惠信息等，给社区生活带来无穷的便捷。

一.1. 物业管理系统

一.1.1. 系统概述

数字物业管理软件是针对小区物业管理者开发的，从用户的实际需求出发，我们本着高质量、高水平的信念，结合管理者提出的要求开发研制了物业管理软件。系统适用性、可操作性、安全性、可维护性和智能性等体现在各个功能模块中。软件整体采用B/S结构，界面友好，使用方便。

物业管理行业属于第三产业中的服务行业，具体服务内容和范围广泛，包括各类建筑。如高层与多层住宅区、综合办公楼、商业楼宇、工业厂房、仓库等。尽管物业类型各有不同，使用性质差异很大，但物业管理的基本内容是一样的。社会化、专业化、市场化的物业管理实质是一种综合的经营型管理服务，融管理、经营、服务于一体，三者相互联系、相互促进。

通过使用本系统，方便各部门资源共享，增强部门间工作协调性，可实现公司内部行政人事管理规范化，可使各部门工作流程化、标准化，进而提高服务质量和工作效率，提供更完善的管理范围指引，丰富物业公司的服务体系，可实现强大的文档记录查询功能和收费数据核算功能，帮助公司领导更有效的了解企业状况，不断完善企业管理，通过计算机网络，可方便实现各管理处的数据汇总。

一.1.2. 产品特点

本软件为了考虑通用性，开发的起点就比较高，无论开放方式、开发工具、语言选择、数据库选择、建模工具、软件功能等都考虑先进性、通用性。

通用性：框架（B/S）：本系统整体采用B/S方式.，框架图如下：

系统由小区计算中心、物业管理中心、小区宽带网、用户4个部分组成。

小区宽带网：是小区内连接用户和计算中心、物业管理中心的网络，为用户提供互联网、小区内部网站访问的硬件网络环境。

物业管理中心：物业专业应用系统，对物业管理工作进行全面的信息数据进行集中管理。同时通过小区网络与用户和小区计算中心进行信息交互。

小区计算中心：包括WEB服务器系统、数据服务器系统。通过WEB服务器系统对物业管理的信息进行发布和处理，而数据服务器系统主要负责信息数据的存储、处理和数据库的管理。

用户：应用客户端浏览器，通过小区数据网络对小区计算中心物业信息进行查询和动态交流。

可移植性：本产品的开发的语言是JAVA，JAVA语言本身的特点决定其所开发出的产品与操作系统无关。对客户端的要求比较低，客户端只需要有浏览器，不需要其他的设置。

软件维护升级方便：软件维护、升级只需在服务器处理就可完成，不需到客户端。或可以采用Interenat方式进行软件维护、升级。大大的方便客户，减少了维护量和费用。

多数据库支持：本系统在开发的过程中就考虑软件的通用性、可维护性、可移植性。特别是在数据库访问方面使用的使用的是标准SQL语句；后台的事务处

理多数使用程序实现的。所以本系统支持多种数据库，象大型关系数据库Oracle、SqlServer、Sybase，小型数据库MySql、Access、InterBase、Parados等都支持，用户可以根据自己的实际情况（经济状况、操作系统）选择自己的数据库。

操作系统：LINUX（UNIX）+APACHE+TOMCAT或

             Windows2000+IIS+TOMCAT

 

智能统计分析功能：在资料管理中，有业主的收入、文化层信息，通过此信息可以统计出园区内人员的收入层次、文化氛围，据此分析资料，管理者可以制定一些策略，开办一些活动。如：在小区内要建立一个洗浴中心，管理者可以根据园区内住户的经济收入、文化氛围，决定建立一个什么档次的洗浴中心。

一.1.1. 产品主要功能

 数字物业管理软件基本功能模块

资料管理、收费管理、系统维护、设备与工程管理

 物业管理信息系统软件可选功能模块

办公管理、投诉管理、出入通道管理、保安管理、人事管理、库存管理、环境绿化等

一.1.2. 功能特点说明

包括以下十大功能：

资料管理、收费管理、人事管理、系统维护、库存管理、设备管理、保安管理、办公管理、投诉管理、环境绿化

 资料管理

小区资料、业主档案管理、车位档案管理、电讯资源管理、合同管理等

 小区基本资料

小区概况资料：详细介绍小区情况。包括小区的外观图形图像信息及小区建筑信息及设施信息。

功能包括：小区资料的输入、小区资料的查询、小区外观照片的扫描，小区资料的打印。

楼宇概况资料：介绍楼宇基本情况。

功能包括：楼宇资料的输入、楼宇资料的查询，打印。

楼层概况资料：介绍楼层基本情况。包括楼层设施的分布情况、住宅的分布情况等。

功能包括：楼层资料的输入、楼层资料的查询，打印。

 业主基本资料

记录有关业主的各种详细信息。

房屋资料：业主所居住房屋的详细情况。

业主资料：房屋业主的详细情况及联系方式。

业主家庭成员：业主家庭成员的详细介绍。

入住登记：业主入住房屋时一些房屋状况的记载

功能包括房屋资料、业主资料、业主所使用的车库的资料、业主家庭成员，入住登记等信息的输入、打印及查询。

 日常服务基本资料

车库使用登记：业主使用小区车库的情况。

房屋出租纪录：纪录业主出租房屋的情况。

房屋维修纪录：纪录房屋维修情况。

功能包括：车库使用信息、房屋出租信息、房屋维修信息的查询、打印。

收费管理

收费管理包括代收（水、电、电话、其他）和自收费（商务费、劳务费、管理费、服务费和租赁费）

主要功能包括收费管理、退费管理、打印收费凭证、审核管理、代收费处理、查询管理、财务统计、欠费处理、项目信息设置等功能。

功能包括：

 员工自然情况

功能说明：记录员工的个人自然情况及家庭成员信息，可以进行添加、更改、删除、关键词查询，并生成报表

 劳动合同

功能说明：记录员工与用人单位之间的劳动合同内容，可以进行添加、更改、删除、关键词查询，并生成报表

 培训、考核纪录

功能说明：记录对员工进行的培训和培训结果，可以进行添加、更改、删除、关键词查询，并生成报表

 奖罚纪录

功能说明：记录员工受到的各种奖励及处罚内容，可以进行添加、更改、删除、关键词查询，并生成报表

 待遇变更纪录

功能说明：记录员工待遇变化过程，可以进行添加、更改、删除、关键词查询，并生成报表

 岗位变更纪录

功能说明：记录员工为变更过程，可以进行添加、更改、删除、关键词查询，并生成报表

 个人工作计划

功能说明：记录员工的日、月、年计划，并记录完成情况，可以进行添加、更改、删除、查询，并生成报表

 个人简历

功能说明：记录所有应聘者的个人简历内容，可以进行添加、删除、关键词查询，并生成报表

 库存管理

主要对物管中心的商品入出进行登记管理，以便查询调阅、核实。主要功能有：

入库管理：入库登记、入库浏览

出库管理：出库登记、出库浏览

商品库存：库存盘点、预警商品

综合查询：出入库明细、现有库存、入库查询、出库查询

基本信息：厂家管理、商品类别、仓库管理、商品管理

  设备管理

主要对小区内的公共设备进行监控、修理和维护，运用库存管理系统进行入库、出库、损益管理等。

  保安管理

包括排班管理、器械管理。

  办公管理

包括信息登记、跟踪管理、出租登记。具体包括：

租用申请、装修申请、文件记录、会议记录、工作计划

  投诉管理

包括投诉登记、投诉处理、回访记录、投诉查询

  环境绿化

包括绿化管理：维护记录、综合查询

保洁管理：排班登记、保洁记录、综合查询

基本设置：品种登记、植物登记、综合查询

  系统维护

包括用户管理、数据备份与恢复、日志、IP过滤等

  短信平台

  包括移动用户通信簿、短信群发、信息定制、通知回复、日程提醒等。

颖欣老师

联系人：QQ1353690273

              微信：A1353690273