楼市豫报 | 售楼小哥这么拼，一身的努力

来自：楼市豫报

卖房，不只是个辛苦活，还是个脑力活。同样的售楼同样的户型房源，有的卖出去有的卖不出去；有的原价卖出去有的减价还滞销；有的口干舌燥不成交有的三言两语签订单。。。有木有？

销售房地产也是有“办法”的。

首先，专业知识是必须的。如果你懂得过户费、各种税费、交易程序、是否限购，银行利率就更完美了。这些东西是可以马上学来的，临阵磨枪死记硬背就行了。

其次，销售技巧，这个也是可以“学”的，但主要还是靠平时工作积累的，当然，有关系除外。

第三，心态。来的都是客。你就态度不好，客户就有可能不买你的，你就不搭理人家，客户就会移情别恋，毕竟现实里还是有一些有钱就是任性的客户的。至于的心态如何调整，压力如何释放，如何做到自我心理平衡，还是要有的。

第四，销售技巧。客户购买除了对商品的基本判断，销售员的促成销售技巧也很重要。通俗点讲就是如何“逼单”如何“忽悠”如何“拉感情”，如何晓之以理动之以情。小孩子啊，爱人啊，帅酷美啊，都可以。销售技巧很多，就不一一说明了。

第五，服务。这是软件，体验和感受等等。

那么，对于二手房，和新房就会有点区别了，具体什么方式什么言辞，还真是看人下菜吧。针对不通客户采取不一样的策略，因为购房者并不是什么都见过的。

下面，这位郑州小哥的销售方式，真是给力！洪荒之力啊，有木有？

配图

咋一看，这个小哥的穿着很特别啊，这T恤，个性，有木有？

配图

离近点，原来“穿的”是房源信息啊，我的天！大热天，郑州才立秋，有木有？

配图

对，就是房源穿在身上。这，真是那个哦！

好了，啥也不说了，希望这位销售小哥成交！不愧对这前胸后背的这身特别打扮展示哈！