今年第三轮土地拟供应名单！沙河高教园项目案名定了？
在现在新房市场，产品越来越卷，在没有心仪的产品时，就会产生备选方案。比如朱辛庄大华，现在很多粉丝因为一些原因放弃了，在等信息园二期0022和0027地块，现在也如期出现第三轮拟供应名单里！
那今天为您带来：今年第三轮拟供应名单！ 又有4宗预申请用地！龙湖御湖境二期开售！沙河高教园案名定了！今天为您详细解答。欢迎持续关注马老师帮选房！
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01：今年第三轮拟供应名单！
昨天，北京市规自委网站发布了2023年第三轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及19宗，土地面积100公顷，地上建筑规模221万平。朝阳小红门、昌平朱辛庄等热点板块再迎供应。
第三轮土地拟供应名单
马老师帮选房2023年第三轮土拍地块速评：小红门来了，中建星光里不孤单。
大红门来了，承接永定金茂府和瑞叁号院辛苦打下的江山。
羊坊地来了，对招商臻园是好事，区域发展了，就没短板了。
大瓦窑两个地块，应该会低调入市，过往战绩不允许嘚瑟。
北辛安不错，成熟片区补货了。
永顺，在万科之后，再有新地，通州政府已看到“近朝阳”的巨大流量了。
大兴新城西片区，估计还需要较长期的预热。临空经济区两宗地，也就凑数吧。
其中再说几个大家尤为关注的信息：永丰南还没有出现在供地名单里，信息园二期0022和0027出现在名单上，有的粉丝在群里已经放弃大华，在等0022和0027了。两块地一起打包出让。
地块规划及区位
据说朱辛庄这两宗地预计会卖到6.5万/平，现在的大华和当初的越秀都是6.2万/平，看来地价是贵了呀。
再说一个小八卦：之前在栖海澐颂的时候，听说永丰南这宗地，海开会内定。但是不知道真假。反正现在这块地也没再拟供应名单里。
02：又有4宗预申请用地！
又有4宗预申请用地，接下来也快要土拍。这4宗预申请用地分别位于大兴一宗、丰台两宗、门头沟一宗。
4宗拟供应用地
第一宗地是大兴区大兴新城西片区一期A 组团土地一级开发项目DX00-0407-0007 地块R2二类居住用地。
地块基础情况
0007地块用地规模26907.215平，地上建筑规模43051.544平，容积率1.6，限高45米。地块是纯粹的住宅地块，无任何配建。也没有竞现房环节。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格111550万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
第二宗地块是丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）1518-621、629、627地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地。
地块基础情况
两块住宅用地、一块托幼用地、一块B4商业用地和一块养老设施用地，地块都是打包出让，两个居住用地容积率为2.2和2.5，限高80米和60米。看来产品是高层无疑了。
627地块为托幼用地，需由竞得人代建后无偿移交相关部门，629地块含500平方米燃气次高压调压柜用地，需由竞得人无偿移交相关部门。
629地块北侧增设1条东西向15米宽街坊路，计入建设用地基底面积并对社会开放使用，该街坊路不纳入土地出让范围，由竞得人无偿代建，建成后移交丰台区城市管理委员会进行养护和管理。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格759000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。也是没有竞争现房环节。
第三宗地块是丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）1518-614、L08地块R2二类居住用地、A61机构养老设施用地。
地块基础情况
这丰台将宗地都在一块，离得不远，看竞买人会不会把这儿的地都收入囊中，做一个超大型社区。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格586500万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
最后一宗地是门头沟区S1线07地块MC00-0605-0114、0126地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地。
地块基础情况
MC00-0605-0126地块内规划公厕一处，地上建筑规模50-120平方米，由竞得人建设后无偿移交政府相关主管部门。
MC00-0605-0126地块B4综合性商业金融服务业用地地上建筑规模全年限持有经营，自持比例为80%，自持年限为最高土地出让年限,如需分割出售或转让需经门头沟区政府批准。
MC00-0605-0114地块内新增一条东西向街坊路，红线宽度不小于15米，并对外开放使用。该街坊路纳入出让范围，由竞得人自行建设，并且进行养护和管理。
MC00-0605-0126地块的起始价为56314万元。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格290950万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
03：龙湖御湖境二期开售！
龙湖御湖境二期预售证下来了，项目今晚开盘，项目一共规划9栋楼，这次也是全部楼栋都下证了。
预售证
一-房一价表
项目由两个地块组成，户型是112-165平的改善户型。项目还搭配了900平的会所，还有6米高的飞瀑、酒店式的大堂、七境珠宝园林等。超高得房率、一梯一户，超大落地窗等。今天开盘顺销。关注项目的朋友可以联系马老师帮选房看房。
04：沙河高教园案名定了！
沙河高教园地块案名有了——梧桐星辰。首开的梧桐山语，建工的揽星辰，听着像两个项目的结合体哈。但也确实这样，越秀是操盘。
来说一下项目产品：是一居到四居的设计，三居和四居是主力户型，约60-120平，售楼处预计10月1号开放，开盘得12月份了。
当时沙河高教园地块首开中标，以31.97亿+2.3万/平现房拿下。地块是首开、建工、越秀联合拿地，越秀操盘！这个地块临地铁＋四周高校林立＋5.5万/平的销售指导价。
地块土地面积61471.542㎡，总建面127341.904㎡，共分为8个小地块，每个都十分方正。
沙河高教园0003、0005等地块总占地面积约5.81公顷，总建控规模约为12.09万㎡，用地性质居住用地和A33基础教育用地。
这宗地的特点是地块多，配建少，但是地块比较小，单地块建面只有2万平米上下。地块内有6宗住宅，1宗基础教育用地，一宗社会停车场用地，停车场内还有部分商业配建。住宅部分建面11.49万平米，占比84.7%。
其中，0003、0005、0006、0011、0012、0014地块为居住用地，总建控规模约为11.49万㎡，容积率分别为2.0、2.4、2.5；0010地块为教育用地。地块距离沙河高教园站700米，属于地铁房范围，南丰路驾车也比较方便。
除去6160㎡幼儿园及7200㎡社区综合服务用地后，地价上限时住宅楼面价2.8万元/㎡，销售指导价5.5万元/㎡，现房5.7万/㎡，仍有较大缝差。项目后续更多信息，有了立马发布。
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