作为房东本人告诉你的 租房你容易踩雷被套路的地方

1.中介费半个月或一个月

2.海鲜市场擦亮眼睛看（wellcee）

3.找中介预算往低了压

4.可以同时多个中介一起找

5.看房:①马桶水压（最好粗管）

②水电费怎么交（和租金一起还是自己交，水表电表在哪里看）

③有没有网，能不能拉网，哪些通讯公司能覆盖。

④有没有物业费（物业费多少，怎么交），除物业费还有什么费用，物业联系方式

6.岳父还是继父

7.签合同写入住时间不要写签合的时间

8.写清楚家具有哪些（没退房之前谁修谁赔谁付这个钱）

9.写进合同和录音才能当证据

10.钱在兜里才是大爷

11.能不能换锁（打洞贴纸）

12.退房什么手续（押金多久到账，需不需要扣清洁费，电器损耗费，电器损耗的电费水费哪里查，有没有单据）

13.三方（租户房东中介都在，房东亲笔签名）

14.如果没有这些条款就重新打印或者手写添上

15.签合同流程:方方正正的桌子，身份证复印件（写上8个大字.仅供本次租房使用）

让对面出示房产证，对面的身份证（复印或者拍照留底）

16.看合同:①怎么付款②水表电表数值（看是否结清）③合同期限④房子具体坐落位置⑤水电是民用还是商用（商用多少钱一吨）⑥电器自然损坏谁修⑦违约怎么赔，谁赔。

会议结束

17.到租的房子拍照，全景布局，各种细节，尤其是坏的地方。让他们修，修好了再给钱。（有钱的是大爷x2）

18.看有没有摄像头

19.挑房子:①隔音（不推荐loft公寓）

②通风

③光照（朝南）

20.没有阳台能不能配烘干机，不能的话看能不能少几百房租，不能就跟他谈嘛问他能不能免物业费。

21.外部:①噪音（商户，饭店，小学）

②安保（门禁，保安）（女生独居建议放双男鞋）

③方不方便（基础设施，快递菜市场）

22.空调看是几级耗电，都开一下能不能开。

灯都开一下，看亮度。

洗手池深浅。

抽油烟机能不能用。

冷冻柜。

卧室床架，席梦思，能不能拆。

衣柜，沙发，电视柜有没有发霉。

23.如有维修手打文字，留底单据。

24.水电费问物业

25.税务问题12366 押金问题12315

26.钱没给才是大爷x3

谢谢学姐