楼市豫报｜郑州楼市呈现新态势，外来本土房企竞合加剧！

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面对外来开发商，本地开发商也不敢怠慢，心力俱使。没办法，商场如战场，不是你死就是我活。

不完全统计，河南走出去的开发商不下可达几十家，甚至逾百家都不为过。

其实外来开发商还是本地开发商，具有相同点和不同点。

老板要业绩！业绩！还是业绩！

不管是外来还是本地开发商，为了业绩，纷纷发起了“销售风暴”，抢占购房消费市场——当然，也不完全是消费市场，也包括伪销售市场和金融产品市场，甚至是非法和违法融资。

楼事儿君翻查这些年楼市数据发现，差不多有点名气和榜单的开发商都来河南了，有得来的是项目，有得来的是品牌，有得来的是物业，有得来的是合作，等等。

市场竞争激烈，逼急了什么招式都使出来了。销售！业绩！数据！数据！……等。

在业绩面前和压力之下，“收钱”成为标配。

开发商还有心情做精品吗

如此，一线的外来房企在郑州所引起的市场竞争，刀光剑影，愈演愈烈。

现在来看看郑州本地开发商的。其实，从10年前，就有河南开发商深刻探讨外来品牌的对策了。但事实上，并没有完美如愿。

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怎么说呢？如同一个经常北漂或者在外的男女，在本地人眼里，还是和平日里经常见面的左邻右舍有不同的感觉的，其中的感觉，不是单单金钱可以代表的。

事实上，外地开发商进来之后，对本地开发商产生了影响，不仅市场，还有产品。

有人说，外来地产品牌一来河南，产品就变了，不知道真假。但既然有之，多不是空穴来风。相信，客户的眼睛是雪亮的，他们会选择自己满意的开发商。在消费者眼里，本地还是外来，抵不上一个标签，在本地开发商和外来开发商“掰手腕”“PK”中，没有拉拉队。

谁的大本营？谁的后花园？

在本土开发商和外来开发商竞合过程中，生存空间对于各方而言，都不是平坦大道，资源是认路的。因此，如何利用好自身优势来获得项目，打造好本土精品楼盘，则房企比较务实的做法。

的确，若干年前，郑州是郑州开发商的市场。后来，外来开发商来了，与郑州开发商抢地抢人。一时间，本地开发商心里不爽！也着急！

但，也有河南开发商走出去，到这些或者那些开发商开发商的城市买地做项目，牙疼不是病，疼起来要命。也不时的骚扰外来开发商的后花园一些动静，心里酸麻的。

还有一个共同点：房价

还有一个相同点

都和房价有关系，都和老百姓说的“房价”有关系。