自己交公积金买房划算吗？小编给您详细讲解

很多人不知道用公积金贷款买房到底有多香，老是会在后台询问小编自己交公积金买房划算吗？今天小编就来给大家解答一下自己交公积金买房到底有多少划算，很多人不清楚如何用最划算，白白浪费了它的价值，非常可惜！我们深入讲讲公积金买房。

第一、公积金贷款利率低。公积金的贷款利率是3.25%（5年以上），相比如今武汉市面上商业贷款利率的5.78%，低了2.53%。假如70万贷款贷30年，用公积金贷款的利息比商业贷款省40多万，剩下这个钱可以再买一辆车40多万的BBA了。所以，买房子多用公积金贷款，少用商业贷款。

第二、公积金贷款额度如何计算？就武汉而言，贷款额度=公积金账户额度×时间系数×20倍，而这只是其中的一个公式，另外还有公式是对月缴纳额的要求，所以通过这个公式大家应该就能一目了然所有的公积金贷款额度应该怎么测算。

实际上公积金贷款的额度是和我们的账户余额、缴纳时长、月缴纳额息息相关的哦！在武汉公积金贷款最高额度最高不超70万，假如一套房需要贷款100百万，在购房时选择组合贷是最划算的，组合贷也就是传说中的公积金贷款+商业贷款，先用公积金贷款70万，后用商业贷款贷款30万。

第三、买房子时如果没用公积金贷款，买完房子后，在武汉依旧可以使用商业贷款转公积金贷款，将你名下房子的商业贷款转换成公积金贷款，在武汉目前只支持首套房商转公，目前已经暂停二套房商转公，如果已经名下有两套房的朋友，也可以把公积金提出来还贷。

好了，今天方阵金保网小编就和大家分享到这里，在武汉自己交公积金买房划算，这个问题你清楚了吗？我们下期再见！