杭州房贷政策最新解读！调整前后区别在于...

解读：

调整前：认全国在还房贷且贷款套数≤2套（如外地有房贷，杭州无房，需还清外地房贷后算首套贷款）

调整后：居民家庭（包括借款人，配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

细则：商业贷款只认杭州是否有房（无房即无房贷），不看外地有几套房贷（不管2套还是3套），只要杭州无房即算首套。如果杭州现在有一套房但此房为全款购买/房贷已还清（即杭州名下无房贷），现在这个政策下如果再买一套要贷款的话会算二套贷款备注。备注：仅商业贷款，涉及公积金贷款的情况，公积金部分仍执行原政策。

注意事项：现贷款政策变更将会引起部分合同变更，但因网税系统数据原因，变更过转让合同的交易单（2023转让XXX更X）线上无法获取到信息，目前暂只能走线下商口缴税。请各位伙伴遇到需要修改网签的交易单时，告知经纪人缴税只能走线下，时效会增长，请大家提前铺垫客业，避免引起不满或投诉！